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作為第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，南京緊密結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育，扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動，不斷提升住房租賃市場管理能效。記者從市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，今年我市累計新增租賃住房超12萬套；其中，市場化租賃住房超8萬套、保障性租賃住房4萬套。

堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，緊扣“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，南京全力推動中央財政支持住房租賃市場和保障性租賃住房雙試點工作，并充分利用24億元中央財政支持資金，加快租賃住房新改建、住房租賃企業(yè)發(fā)展和體制機制建設(shè)等工作。

為扎實推進租賃房源籌集，我市給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，多管齊下，通過租賃、購買、新建、改建等方式多渠道籌集房源。據(jù)悉，我市單列租賃住房用地年度供應(yīng)計劃達到92公頃；在六合、溧水探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房；支持利用企事業(yè)單位自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)租賃住房；盤活商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等存量房屋，按規(guī)定改建為租賃住房；另外，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和個人將閑置房屋委托給專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)運營管理，提高租賃住房規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化服務(wù)水平。今年累計新增租賃住房超12萬套。

我市還積極發(fā)揮市場作用，調(diào)動企業(yè)積極性，提高住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。截至目前，全市辦理開業(yè)報告的住房租賃企業(yè)超過760家，其中持有或運營租賃住房超過30000平方米或1000套（間）的專業(yè)化機構(gòu)化住房租賃企業(yè)超過20家，備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)超過5000家。

為有效提高住房租賃管理水平，我市還建立健全“房產(chǎn)+”部門和企業(yè)聯(lián)動機制，做到“人、房、企”信息互通共享；建立“房產(chǎn)+公安”租賃管理機制，完成55萬套租賃住房房產(chǎn)地址與公安標準地址匹配，基本摸清全市出租房屋底數(shù)；建立“房產(chǎn)+市場監(jiān)管”聯(lián)動機制，共享住房租賃企業(yè)信息，核實實際經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)企業(yè)約760家，初步掌握住房租賃企業(yè)底數(shù)；推進“房產(chǎn)+稅務(wù)”合作，推進個人出租住房零稅率和企業(yè)租賃住房稅收優(yōu)惠政策落地，切實減輕企業(yè)和個人房租支出負擔，累計為個人開具零稅率發(fā)票超過1.3萬份，票面金額6.1億元；建立“房產(chǎn)+金融”聯(lián)動機制，與建行、中行等7家銀行合作，探索推進租賃資金銀行監(jiān)管，有效防范市場風(fēng)險。另外，還設(shè)立“一站式”房產(chǎn)交易便民服務(wù)點60余家，方便租賃當事人就近辦理住房租賃合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。

摘自 《南京日報》 2021.12.28 記者 顧小萍