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在10月17日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹，財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并回答記者提問(wèn)。

會(huì)上，倪虹部長(zhǎng)表示，通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。我們可以看到，這次提及的改造，是“城中村和危舊房改造”，增加了“危舊房”概念，擴(kuò)展了改造的內(nèi)涵。同時(shí)，將危舊房和城中村并列考慮，其實(shí)也是希望一些危舊房改造納入傳統(tǒng)的城中村改造范圍。此項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅積極回應(yīng)了群眾的關(guān)切，也為后續(xù)住房安全和住房改善等創(chuàng)造了更好條件。

同時(shí)，此次改造和當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境密切相關(guān)。中央政治局明確“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”的工作導(dǎo)向，各地圍繞此類工作持續(xù)進(jìn)行創(chuàng)新。同時(shí)，將有助于加快消化現(xiàn)房庫(kù)存，也和目前“消化存量?jī)?yōu)化增量”的工作導(dǎo)向保持一致。

總的來(lái)說(shuō)，此政策導(dǎo)向非常清晰，其兼顧多方利益訴求、兼顧多個(gè)市場(chǎng)，同時(shí)也立足房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的方向，不僅有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過(guò)渡，能夠直接搬入新居，還有利于消化存量商品房。

我們期待，此類政策工具和房地產(chǎn)“白名單”制度等一起持續(xù)發(fā)力，可以更好發(fā)揮政策“組合拳”效應(yīng)，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2024.10.24 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng) 嚴(yán)躍進(jìn)