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日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“‘白名單’項(xiàng)目”）擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，面向各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”）成員單位和金融機(jī)構(gòu)，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的有關(guān)政策開展解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好相關(guān)工作。

據(jù)悉，兩部門已就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效工作印發(fā)專門通知文件并多次召開會(huì)議進(jìn)行部署，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關(guān)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行適度下放審批權(quán)限，提高審批和放款效率，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制加大問題項(xiàng)目修復(fù)解決力度，落實(shí)貸款發(fā)放條件，做到“應(yīng)貸盡貸”。優(yōu)化貸款資金撥付方式，商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)商一致的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請(qǐng)，從監(jiān)管賬戶受托支付至用款對(duì)象，做到“能早盡早”。

金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)同志對(duì)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效有關(guān)政策進(jìn)行解讀，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效支持保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)提出要求，部署下一步工作。部分地市和金融機(jī)構(gòu)作經(jīng)驗(yàn)交流并發(fā)言。

會(huì)議指出，各級(jí)專班、金融機(jī)構(gòu)要將“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效作為近期重點(diǎn)工作來抓，切實(shí)加強(qiáng)組織推動(dòng)。要堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，進(jìn)一步壓實(shí)各方責(zé)任，堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義，有利于進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”各項(xiàng)支持政策作用，促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付，保障購房人合法權(quán)益；有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持，提振各方信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。

摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2024.11.06 記者 顏晗 《中國銀行保險(xiǎn)報(bào)》記者 仇兆燕