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出租方基本情況

出租方名稱

****

地址

深圳市福田區(qū)福中一路****號地鐵大廈****-****層

掛牌起始時間

即將開始掛牌，以聯(lián)交所公告時間為準(zhǔn)

掛牌期滿時間

即將開始掛牌，以聯(lián)交所公告時間為準(zhǔn)（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限****個工作日，最多不超過2周期）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)

概括

物業(yè)位于深圳市龍華區(qū)深圳北站綜合交通樞紐西廣場A1樓深圳通大廈，有權(quán)屬證明

計算租金面積

****.****平方米

出租用途

辦公

出租期限

3年

免租期限

裝修免租期為1個月，自交付日起計，包含在租賃期內(nèi)

租金掛牌價格（人民幣）

招租底價為****.****元/平方米/月，租金單價自第2年起遞增，每年度遞增一次，遞增率為6%

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)，公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃

掛牌時間

自公告之日起不少于****個工作日

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊的法人；

2.承租人及其分（子）公司、****及其下屬分（子）公司未發(fā)生過法律訴訟、仲裁及合同糾紛；

3.在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、功能區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等），簽署相關(guān)承諾函件，否則視為不符合招租報名資格；

4.依法經(jīng)營，無違法失信記錄，提供所在地市場監(jiān)督部門或相關(guān)權(quán)威部門出具的證明材料。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料須加蓋公章）：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

2.企業(yè)國有資產(chǎn)意向承租協(xié)議書（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

4.工商信息查詢單；

5.法定代表人資格證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

7.承諾函（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p>

8.依法經(jīng)營，無違法失信記錄，提供所在地市場監(jiān)督部門或相關(guān)權(quán)威部門出具的證明材料；

9.承租物業(yè)用途說明；

****.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.按時交納租金、保證金等相關(guān)費用；

2.未經(jīng)出租人書面確認(rèn)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租；

3.負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全，且承租人二次裝修的，須經(jīng)出租人、出租物業(yè)管理處、消防安全管理有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行；

4.若最終獲得承租權(quán)，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束之日起的****日內(nèi)，與出租人簽訂租賃合同，并不得修改租賃合同內(nèi)容條款，且簽訂租賃合同（含附頁）的公司名稱須與上報的資料一致，否則即視為承租人違約；

5.意向承租人如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除招租機(jī)構(gòu)服務(wù)費用后，余額劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶：

（1）確定的承租人在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；

（2）與其他意向承租人進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）存在其他違約情況的；

6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以簽署的合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

特別事項說明

1.上述招租物業(yè)經(jīng)消防驗收合格，但暫未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證；

2.該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，出租方不保證出租區(qū)域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向承租方最終獲得承租權(quán)，須由承租方自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場的裝修拆除、垃圾清運等工作，且不向出租方主張任何費用；

3.本項目租金不含物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)延時費、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費等費用，部分費用收取標(biāo)準(zhǔn)情況如下：

（1）物業(yè)管理費：****元/平方米/月（含法定工作日正常辦公時間****：****至****：****空調(diào)費，不含專項維修資金）；

（2）水費：水費為3.****元/立方米，污水處理費為1.2元/立方米，垃圾處理費為0.****元/立方米（按照總水量的****%計算）；

（3）電費：根據(jù)政府相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，按照深鐵物業(yè)深圳北站樞紐管理中心向供電企業(yè)繳納電費的平均電價（總電費除以總電量）計收；

（4）加時空調(diào)費：除國家法定工作日的9：****-****：****，其他時段若需加開中央空調(diào)，收費標(biāo)準(zhǔn)為****元/層/小時，不足三小時按三小時計；

上述物管收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目樓層、租賃業(yè)態(tài)、用電負(fù)荷等進(jìn)行定價，如物管相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生政策性調(diào)整，****另行簽訂的物管合同約定為準(zhǔn)。

意向承租****了解收費標(biāo)準(zhǔn)詳情，具體請詢：【深圳北站交通樞紐運營管理中心，電話****-****】。

4.意向承租方須自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，充分了解承租物業(yè)所需繳納的費用組成，辦妥報名手續(xù)的意向承租方均被認(rèn)為已經(jīng)考察了現(xiàn)場，清楚本項目的風(fēng)險和義務(wù)，并已充分考慮現(xiàn)場和環(huán)境條件；

5.租賃保證金數(shù)額按合同最后一個租賃年3個月租金計。

報名登記時間

掛牌期滿前

競價保證金金額（人民幣）

****萬元

交納保證金截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

****

開戶銀行

興業(yè)銀行深圳分行科技支行

開戶賬號

**** **** **** ****

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

****-**** 侯小姐；****-**** 賴先生

傳真

****-****

業(yè)務(wù)投訴電話

****-****

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)2棟A座****層

網(wǎng)址

****

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