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發(fā)布時間：2023-01-04 地區(qū)：福建
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晉江市HGY****—2號 3號宗海海域使用權掛牌出讓公告
晉自然資海告字〔****〕1號
經福建省人民政府批準，晉江市自然資源局（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式分別出讓晉江市HGY****—2號、3號宗海海域使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗?；厩闆r和相關要求
（一）晉江市HGY****—2號宗海
1.位置：位于晉江經濟開發(fā)區(qū)（安東園）歷史圍填海區(qū)域，具體用海位置及范圍見該宗海位置圖、界址圖。
2.面積：4.****公頃。
3.用海類型：一級類為“工業(yè)用海”，二級類為“其他工業(yè)用?！?。
4.用海方式：“填海造地用?！敝械摹敖ㄔO填海造地用海”。
5.填海成陸用途：工業(yè)用海（其它工業(yè)）—紡織業(yè)。
6.海域使用年限：出讓期限為****年，自海域使用權不動產登記之日起算，土地使用權終止日期為不動產權證書上登記的“海域使用權終止日期”。
7.主要規(guī)劃經濟技術指標：1.5＜容積率＜3.0，****%＜建筑密度＜****%，****%≤綠地率≤****%，建筑系數(shù)≥****%，建筑高度≤****米。
具體規(guī)劃條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江經濟開發(fā)區(qū)（安東園）2號區(qū)塊規(guī)劃條件的的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕****號）。
8.起始價：****萬元。
9.增價幅度：****萬元的整數(shù)倍。
****.其他相關要求：
（1）交海方式為我局在競得人取得海域使用權證后5個工作日內按現(xiàn)狀海域條件交海。
（2）掛牌出讓成交后，競得人應在成交之日與我局簽訂《成交確認書》。
（3）競得人在簽訂《成交確認書》之日起****日內與我局簽訂《海域使用權出讓合同》。
（4）競買申請人競得海域后應在晉江市行政區(qū)域內設立獨立核算企業(yè)（已在晉江市設立的除外）對海域進行建設，建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起********的注冊登記手續(xù)，****與我局簽訂《海域使用權出讓合同》的合同補充條款。
（5）競得人應在成交之日起一個月內一次性繳清全部成交價款。每逾期一日，每日應向出讓人支付遲延支付款項1‰的違約金。
（6）競得人繳清成交價款后，持海域使用權出讓合同和繳付憑證等相關資料，在繳清成交價款之日起****個工作日內到福建省自然資源廳辦理海域使用權不動產登記、發(fā)證手續(xù)。
（7）競得人須在取得海域使用權之日起****個月內完成填海竣工驗收。若未在成交之日起****個月內完成填?？⒐を炇?，政府可無償收回海域使用權。
（8）競得人取得填?？⒐を炇蘸细裰掌?個月內，憑不動產權證書（海域使用權）和填海竣工驗收合格通知書等相關材料，向晉江市自然資源局提出土地登記申請，換發(fā)不動產權證（土地使用權）。
（9）項目必須按宗海（宗地）出讓規(guī)劃用途進行建設，競得人應在換發(fā)不動產權證（土地使用權）之日起****個月內動工建設項目，自動工之日起****個月內完成項目竣工。
（****）成交價款不包括城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費，城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。
（****）競得人必須遵守《環(huán)境保護法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，落實環(huán)境保護要求。
（二）晉江市HGY****—3號宗海
1.位置：位于晉江經濟開發(fā)區(qū)（安東園）區(qū)塊歷史圍填海區(qū)域，具體用海位置及范圍見該宗海位置圖、界址圖。
2.面積：2.****公頃。
3.用海類型：一級類為“工業(yè)用?！?，二級類為“其他工業(yè)用海”。
4.用海方式：“填海造地用海”中的“建設填海造地用?！?。
5.填海成陸用途：工業(yè)用海（其它工業(yè)）—生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè)。
6.海域使用年限：出讓期限為****年，自海域使用權不動產登記之日起算，土地使用權終止日期為不動產權證書上登記的“海域使用權終止日期”。
7.主要規(guī)劃經濟技術指標：1.5＜容積率＜3.0，****%＜建筑密度＜****%，****%≤綠地率≤****%，建筑系數(shù)≥****%，建筑高度≤****米。
具體規(guī)劃條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江經濟開發(fā)區(qū)（安東園）1號區(qū)塊項目規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕****號）。
8.起始價：****萬元。
9.增價幅度：****萬元的整數(shù)倍。
****.其他相關要求：
（1）交海方式為我局在競得人取得海域使用權證后5個工作日內按現(xiàn)狀海域條件交海。
（2）掛牌出讓成交后，競得人應在成交之日與我局簽訂《成交確認書》。
（3）競得人在簽訂《成交確認書》之日起****日內與我局簽訂《海域使用權出讓合同》。
（4）競買申請人競得海域后應在晉江市行政區(qū)域內設立獨立核算企業(yè)（已在晉江市設立的除外）對海域進行建設，建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起********的注冊登記手續(xù)，****與我局簽訂《海域使用權出讓合同》的合同補充條款。
（5）競得人應在成交之日起一個月內一次性繳清全部成交價款。每逾期一日，每日應向出讓人支付遲延支付款項1‰的違約金。
（6）競得人繳清成交價款后，持海域使用權出讓合同和繳付憑證等相關資料，在繳清成交價款之日起****個工作日內到福建省自然資源廳辦理海域使用權不動產登記、發(fā)證手續(xù)。
（7）競得人須在取得海域使用權之日起****個月內完成填海竣工驗收。若未在成交之日起****個月內完成填?？⒐を炇?，政府可無償收回海域使用權。
（8）競得人取得填?？⒐を炇蘸细裰掌?個月內，憑不動產權證書（海域使用權）和填海竣工驗收合格通知書等相關材料，向晉江市自然資源局提出土地登記申請，換發(fā)不動產權證（土地使用權）。
（9）項目必須按宗海（宗地）出讓規(guī)劃用途進行建設，競得人應在換發(fā)不動產權證（土地使用權）之日起****個月內動工建設項目，自動工之日起****個月內完成項目竣工。
（****）成交價款不包括城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費，城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。
（****）競得人必須遵守《環(huán)境保護法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，落實環(huán)境保護要求。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
（二）本次掛牌活動的晉江市HGY****—2號、3號宗海競買保證金分別為****萬元、****萬元，交納競買保證金截止時間為****年1月****日****時（以銀行到賬時間為準），本次掛牌出讓規(guī)定的幣種為人民幣。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。競買人不按規(guī)定時間簽訂海域使用權出讓合同的，已交付的競買保證金不予退還。
三、掛牌出讓的相關時間和地點
（一）報名時間：****年1月9日9時至****年1月****日****時整。
（二）報名地點：晉江市自然資源局三樓海域海島科。
（三）掛牌交易期限：****年1月****日9時至****年2月3日****時整。
（四）報價地點：晉江市公共資源交易中心。
（五）接受掛牌報價時間：掛牌交易期限內工作日9時至****時，****時至****時。
四、本次掛牌出讓宗海不設底價，按照價高者得的原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓宗海的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年1月9日9時至****年1月****日****時，到我局三樓海域海島科獲取掛牌出讓文件。
六、報名和踏勘
（一）有意參與競買者須于****年1月****日****時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù)。
（二）踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至****年1月****日，需派員陪同踏勘的，請?zhí)崆芭c我局海域海島科聯(lián)系。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：福建省晉江市青陽迎賓路****號
聯(lián)系電話：****—****
聯(lián)系人：翁先生
開戶單位：晉江市自然資源局
開戶銀行：廣發(fā)銀行泉州分行
賬號：****
八、我局對本公告有解釋權。
晉江市自然資源局
****年1月4日
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