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受中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行委托，阿克蘇地區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心對中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行1處閑置職工宿舍以網(wǎng)絡(luò)公開競價方式出租，現(xiàn)就網(wǎng)上競賣有關(guān)事宜公告如下：

一、競賣標(biāo)的

1.建筑物位置：中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行職工宿舍位于阿克蘇市新城街道團(tuán)結(jié)路5號紫荊花園****棟****室；

2.建筑結(jié)構(gòu)：其它結(jié)構(gòu)；

3.建筑面積：****.****平方米；用途：住宅；

4.設(shè)施設(shè)備：水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

5.朝向：南北；

6.出租起始價為：每天每平方米人民幣肆角陸分（￥0.****元／㎡.天）；年租金：3.****萬元（人民幣叁萬肆仟壹佰元整）。

估價說明：****根據(jù)市場價評估提供。

二、看樣時間與方式

看樣時間為：****年1月5日-****年1月****日，每日上午****：****至****:****，下午****:****至****:****公告期內(nèi)（北京時間，法定節(jié)假日除外 ），聯(lián)系電話見本公告第十五條委托人；需進(jìn)行現(xiàn)場看樣的，由競買人自行前往（時間自定，費(fèi)用自理），委托人和我單位不統(tǒng)一組織。

三、競買人條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織；

（二）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

（三）不接受聯(lián)合體競拍；

（四）未在“信用中國”失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

四、報名須上傳資料

營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件、競買人聲明簽字蓋章。

五、報名流程及競賣時間

****年1月5日-****年1月****日前報名人登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→“阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺”進(jìn)行注冊，注冊成功后點(diǎn)擊市場交易主體登錄，進(jìn)入權(quán)益交易欄目，點(diǎn)擊電子競價公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人聲明》等附件，平臺審核通過后，根據(jù)頁面提供的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額繳納保證金。****年1月****日****:****前登錄平臺進(jìn)行競價。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系下方技術(shù)人員，具體操作手冊見附件，阿克蘇公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)礦權(quán)競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊。

六、起始價、競價步長及競賣方式

起始價為：3.****萬元，競價步長每次****元。設(shè)有起始價的增價競賣方式，保留價即為起始價。本次網(wǎng)上競賣活動須兩名及以上競買人參加競賣，競賣活動時間****分鐘，設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束****秒內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延****秒。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、保證金繳納

保證金按照起始價3.****萬元的****%，即0.7萬元繳納。競買申請人使用注冊登記時的銀行賬戶，于公告期內(nèi)將競買保證金足額交入保證金賬戶，網(wǎng)頁點(diǎn)擊查詢，顯示繳納成功后即報名成功。

八、產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

本次交易收費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)自治區(qū)發(fā)改委《關(guān)于產(chǎn)權(quán)股權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事宜的通知》（新發(fā)改醫(yī)價〔****〕****號）文件精神執(zhí)行：

(一)信息掛牌費(fèi)。信息掛牌由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向產(chǎn)權(quán)交易的委托方收取，包括網(wǎng)站公告費(fèi)和報刊公告費(fèi)，每單按****元收??；委托方有特殊要求的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

(二)鑒證手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)向交易雙方各按照實(shí)際成交額的2%收取交易鑒證手續(xù)費(fèi)。單筆單向鑒證手續(xù)費(fèi)原則上不低于****元。

(三)交易服務(wù)費(fèi)。采取差額定率分檔累進(jìn)計費(fèi)的方式，按成交額向交易雙方分別收取。

成交額在****萬以下的向交易雙方各收取交易服務(wù)費(fèi)****%；成交額在****萬元-****萬元以下的向交易雙方各收取交易服務(wù)費(fèi)8%；成交額在****萬元以上的向交易雙方各收取交易服務(wù)費(fèi)6%。單筆單向交易服務(wù)費(fèi)原則上不低于****元。

（四）競價服務(wù)費(fèi)。采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式交易的項(xiàng)目，由交易機(jī)構(gòu)按照實(shí)際成交額的2.5%向交易雙方分別收取電子競價費(fèi)。單筆單向交易服務(wù)費(fèi)原則上不低于****元。收取競價服務(wù)費(fèi)的，交易所不再收取交易服務(wù)費(fèi)。

（五）其他服務(wù)收費(fèi)。企業(yè)委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提供企業(yè)改制，增資擴(kuò)股、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目融資、招商引資、價款結(jié)算及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易增值部分等其他服務(wù)收費(fèi)，由雙方協(xié)商約定收取。

九、有關(guān)事項(xiàng)告知

1.承租方應(yīng)愛護(hù)所承租的房屋，作為房屋日常管理的第一責(zé)任，承租方要進(jìn)行裝修、維修等行為要提前征求中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行意見，在征得同意后方可進(jìn)行，且房屋裝修不得改變承租房的主要結(jié)構(gòu)，不得損壞承租房基礎(chǔ)設(shè)施。

2.承租方承租期內(nèi)承擔(dān)承租房屋的暖氣費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維穩(wěn)安保費(fèi)、上下水管道維修費(fèi)等與房屋使用、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.承租方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，并按照人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行確定的業(yè)態(tài)范圍進(jìn)行使用，且不得轉(zhuǎn)租第三方。不得將承租的房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染等行業(yè)。

4.承租方負(fù)責(zé)日常管理以及與承租房屋的維穩(wěn)、安全、疫情防控等各類事項(xiàng)，負(fù)責(zé)與社區(qū)、警務(wù)站的溝通和聯(lián)系，防止出現(xiàn)違反疫情防控、安全生產(chǎn)及違法亂紀(jì)事件。

十、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、本單位不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系委托人實(shí)地看樣。

（二）未到現(xiàn)場看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人在參與競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀平臺發(fā)布的《評估報告》、《競買須知》等相關(guān)資料。

（三）標(biāo)的物的新舊程度以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本單位不承擔(dān)標(biāo)的物的使用性能、安全性能的擔(dān)保責(zé)任。

十一、競買成交后，按照法律有關(guān)條款規(guī)定，買受人須在5個工作日內(nèi)一次性付清成交價及服務(wù)費(fèi)至產(chǎn)權(quán)交易指定賬戶，成交價不含稅費(fèi)、過戶等費(fèi)用；同時本人持身份證至阿克蘇市北京路****號地區(qū)為民服務(wù)中心（體育館對面）A座4樓公共交易中心交易服務(wù)科簽署《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》；逾期未支付競買價款、交易服務(wù)費(fèi)或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對該項(xiàng)成交的競賣標(biāo)的重新處置；買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。

十二、買受人逾期未支付競賣價款及交易服務(wù)費(fèi)或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，經(jīng)委托方同意可以重新出讓；重新出讓時，原買受人不得參加競買；競賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競賣價款低于原競賣價款的差價；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新出讓價款低于原出讓價款的差價、出讓產(chǎn)生費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本單位將保留通過法律途徑追回?fù)p失的權(quán)利。

十三、該標(biāo)的物屬于委托方所有財產(chǎn)，買受人付清全部競賣價款和服務(wù)費(fèi)后，由委托方協(xié)助辦理登記及交割手續(xù)；逾期不辦理交割登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于公告期內(nèi)與出讓方取得聯(lián)系。

十四、網(wǎng)絡(luò)競賣因標(biāo)的物本身價值、起始價、保證金、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付保證金及交易服務(wù)費(fèi)可能會碰到當(dāng)天限額無法支付或到賬延遲的情況，請競買人按時進(jìn)行支付。

十五、本公告其他未盡事宜，請與出讓方、本單位咨詢。

交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）委托人：中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行

聯(lián)系人：張斌聯(lián)系電話：****-****

（二）受托人：阿克蘇地區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

聯(lián)系人：馬 新 聯(lián)系電話：****-****

技術(shù)人員:王 工 QQ：****

地址：阿克蘇市北京路****號地區(qū)為民服務(wù)中心（體育館對面）A座4樓公共資源交易服務(wù)科

（三）監(jiān)管單位：中國人民銀行阿克蘇地區(qū)中心支行

聯(lián)系人：張永祥聯(lián)系電話：****-****

阿克蘇地區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

****年1月4日

競 買 須 知

本次競賣在“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”****

一、 本次競賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競賣活動具備法律效力；參加本次競賣活動的當(dāng)事人和競買人必須仔細(xì)閱讀本須知，嚴(yán)格遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己參與競賣活動的行為負(fù)責(zé)。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果；競買人是否具有競買資格，請自行了解，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；競買人在資格審查確認(rèn)后取得競買資格，后交納保證金參與競買。

三、競買人須提交有效證件及競買資料，交付競買保證金；如競賣成功，所交競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競賣成功，網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還。

四、競買人應(yīng)確保報名申請競價的個人或企業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

五、參與網(wǎng)絡(luò)競價活動的競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，熟悉相關(guān)操作；通過自備終端或在公共場所參與競價活動的競買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

六、競買人應(yīng)在應(yīng)提前登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→“阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺”競價平臺等待競價活動的開始；若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄而未能參與競價，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、競賣人應(yīng)對其賬戶信息的安全負(fù)責(zé)，任何使用競賣人賬戶和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競賣人本人的行為，競賣人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)全部法律責(zé)任；每個注冊賬戶僅供一名競賣人使用；競賣人登錄競價平臺作出報價行為，即表明報價人已充分了解報價項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀，并按照網(wǎng)上公示的報價相關(guān)規(guī)則參與報價；報價人須謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)確認(rèn)提交，即不可撤回。

八、競買人在競價活動中應(yīng)及時關(guān)注本平臺的相關(guān)公告信息，并保證注冊登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通。

九、競買人報價金額均在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中即時顯示，最高報價的結(jié)果以網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)顯示“競價結(jié)束”時，即表示本場競價活動結(jié)束。

十、對于提供虛假資料、擾亂競價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競買人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競價資格，確認(rèn)競買無效，并保留對其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

十一、發(fā)生下列情形之一的，競賣人有權(quán)及時暫停競價活動：

1.因不可抗力因素、意外事件、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路故障、非法網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競價系統(tǒng)不能正常運(yùn)行；

2.因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價期結(jié)束時間或延時競價周期等設(shè)置出現(xiàn)錯誤的；

3.包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4.其他需要暫停競價活動的情形。

十二、競價活動暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競價或重新競價。

1.競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價，起始價為暫停時的最高有效報價；

2.競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價。

十三、決定繼續(xù)競價或重新競價的，本平臺發(fā)布相關(guān)公告，競買人因不及時關(guān)注公告而未能及時參與競價的，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、其他適用于互聯(lián)網(wǎng)站的中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本網(wǎng)絡(luò)競價平臺。

十五、本次競賣采取網(wǎng)上電子競價的方式進(jìn)行，登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→“阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺”為本次網(wǎng)絡(luò)競賣設(shè)定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加競賣者在網(wǎng)絡(luò)競賣開始前進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，本平臺調(diào)取其網(wǎng)上申請信息進(jìn)行核實(shí),分配權(quán)限后，即取得競賣資格。

十六、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用；如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本平臺；由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險；如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān)。

十七、競買人在競賣公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，有權(quán)實(shí)地查看、了解競賣標(biāo)的物的情況；對競賣標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在辦理競賣登記手續(xù)前提出或不參與競價；本平臺所提供的資料僅供參考，所有競賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),競買人一經(jīng)報名參與網(wǎng)上競價，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競賣的客觀狀態(tài)、并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

十八、本次競賣采取有保留價、增價競賣的方式對標(biāo)的進(jìn)行競賣；競買人出價不得低于起始價，每次加價金額應(yīng)為加價幅度的整數(shù)倍；競買人可按階梯價格報價，自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。

十九、競買人出價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人即成為競賣標(biāo)的的買受人；按照法律有關(guān)條款規(guī)定，競賣成交后，買受人須在5個工作日內(nèi)一次性付清成交價和服務(wù)費(fèi)至我單位指定賬戶，成交價不含稅費(fèi)、過戶等費(fèi)用；逾期未支付競賣價款或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)委托人同意可以對該項(xiàng)成交的競賣標(biāo)的重新處置；買受人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理。

二十、競賣成交后5個工作日內(nèi)買受人需持有效證件（身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托文件等）前往阿克蘇地區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心交易服務(wù)科辦理競賣成交確認(rèn)手續(xù)，買受人拒絕簽署競賣《交易鑒證書》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致競賣無效，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第****條處理，競賣人同時保留追究買受人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

二十一、該競賣標(biāo)的《競賣公告》、《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》、競買人或買受人辦理的競賣手續(xù)及其提交的文件和資料，是本《競賣須知》的有效組成部分，具有同等法律效力。

二十二、競買人報名參與競買即視為競買人本人對以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認(rèn)可遵守，自愿承擔(dān)涉及競買人（買受人）的一切法律責(zé)任！

附件1：競買人聲明.doc

附件2：標(biāo)的物照片.doc

附件3：評估報告.pdf

附件4：阿克蘇公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊。