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惠州大亞灣區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土大亞灣 [****]第****號(hào)

根據(jù)國(guó)土資源部令第****號(hào)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和廣東省人民政府令第****號(hào)《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)惠州市人民政府批準(zhǔn)，惠州市國(guó)土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓下列1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心辦理?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為****年****月****日9時(shí)至****年****月****日****時(shí)。

三、本次掛牌出讓地塊的掛牌起始價(jià)見(jiàn)附表，宗地加價(jià)幅度不少于****萬(wàn)元人民幣的整數(shù)倍。

四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)：

（一）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人為非本區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于2個(gè)月****，****名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。****（****的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****注冊(cè)登記手續(xù)后，****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于2個(gè)月內(nèi)在本區(qū)工商行政管理部****。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》，****注冊(cè)登記手續(xù)后，****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《出讓合同》。****名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。

五、申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）該宗用地的繳交競(jìng)買保證金見(jiàn)附表。

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的;

6、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、付款方式：成交后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為地價(jià)款，余款自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起****天內(nèi)付清。

八、項(xiàng)目準(zhǔn)入要求：根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局，出讓宗地投資項(xiàng)目必須屬PTA生產(chǎn)及其配套項(xiàng)目，投資強(qiáng)度≥2.****億元/萬(wàn)平方米,單位產(chǎn)值≥3.****億元/萬(wàn)平方米, 單位稅貢≥****萬(wàn)元/萬(wàn)平方米，非生產(chǎn)設(shè)施占地比例：行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積不得超過(guò)宗地總用地面積7%。

九、交付條件和時(shí)間：按“凈地”條件（土地平整，具備施工需求的條件，包括給水、排水、通電、通路、通訊、紅線外已鋪設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道）網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起交付土地（土地交付具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)投資協(xié)議約定確定）。競(jìng)得人須在成交后****個(gè)工作日內(nèi)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）》（見(jiàn)交易文件）約定條款簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十、建設(shè)期限：出讓宗地在交地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起****個(gè)月內(nèi)竣工（不可抗力因素除外）。

十一、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（****

十二、有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

十三、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)束前登陸惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向惠州市公共資源交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間為****年****月****日9時(shí)止。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

十五、競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的****%轉(zhuǎn)作定金，競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

保證金少于成交價(jià)****%的，不足部分由競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

十六、其它需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人投資項(xiàng)目符合約定產(chǎn)業(yè)要求和符合用地集約條件的，最終地價(jià)經(jīng)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后可按廣東省人民政府粵府〔****〕****號(hào)文精神確定。

（二）該地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的基本條件。

（三）該宗地必須按大亞灣區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局出具的《規(guī)劃條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，沒(méi)收保證金,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、不符合競(jìng)買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

3、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

5、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（五）競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

十七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：惠州大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈三樓

聯(lián)系人：李先生、張小姐

聯(lián)系電話：****-****

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng): ****

廣東省土地市場(chǎng)網(wǎng)：****

惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：****

惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（****

惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書辦理地址：惠州市江北云山西路二號(hào)帝景國(guó)際商務(wù)中心七層****-****房

聯(lián)系電話：****-****

惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心

****年****月****日

附表

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)