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項目編號

JC1Z****

項目名稱

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道新安實業(yè)第二工業(yè)區(qū)****棟宿舍第1-3層公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

****年1月4日

截止日期

****年1月****日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道新安實業(yè)第二工業(yè)區(qū)****棟宿舍第1層（****-****房）、第2-3層

物業(yè)產(chǎn)權狀況

房地產(chǎn)證

出租資產(chǎn)面積

****.****㎡

招租底價

人民幣****元/㎡/月

租金的遞增

每年遞增5%

物業(yè)管理費

2元/㎡/月

空調(diào)費

無

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

****水電費日常管理標準執(zhí)行（如供水供電部門對水、電費單價有所調(diào)整的，則招租人有權根據(jù)該調(diào)整對以上水、電費標準作相應的調(diào)整。）

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

宿舍

不得改變物業(yè)用途，禁止電鍍作業(yè)、粉塵作業(yè)及?；返纳a(chǎn)、貯存及運輸。物業(yè)自用，禁止轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租。

出租資產(chǎn)用途

宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

暫未列入城市更新改造范圍，已有意向發(fā)展商規(guī)劃改造。

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許（審批）。需承租人獨自負擔裝修費用，應按照國家或地區(qū)相關部門，依法依規(guī)申報辦理相關裝修手續(xù)。

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金相當于首月租金的三個月租金

用電保證金

宿舍****元/間

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、無條件配合園區(qū)升級改造或城市更新工作。

2、擬引進重大企業(yè)項目落戶，存在項目推進的進度提前終止合同，收回物業(yè)，承租方應無條件搬遷，所產(chǎn)生的損失招租人不再作出賠償。

3、承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關部門了解能否用于辦理自身所需的各項證照，并根據(jù)實際使用方式?jīng)Q定是否參與競標，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權證明、無法辦理有關業(yè)務等為由提前終止合同或者要求招租人賠償。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；

2、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權利。

3、競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標準的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

4、競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5、競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

6、競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進行股權變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。

7、發(fā)生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

8、在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租方應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件及企業(yè)信用信息公示報告打印件，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：****

2、提供資格條件第2~8條承諾函；

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日****:****（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄****

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：****

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日****:****前（以到賬時間為準）

金額

人民幣****元

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日****:****前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址:****

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

****天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、授權代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

****

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團總部大樓****樓

聯(lián)系人

舒龍、曾倩茵

聯(lián)系方式

****、****

郵箱

****

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

****

****

****

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【****】****號》文及按照《深寶國資委【****】****號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（****）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。