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項目編號

JC1Z****

項目名稱

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路荔園路綜合樓5棟2-3層公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

****年1月4日

截止日期

****年1月****日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道廣深公路荔園路綜合樓5棟

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房地產(chǎn)證

出租資產(chǎn)面積

****.4㎡（其中2樓****.2㎡；3樓****.2㎡）

招租底價

2樓****.****元/㎡/月；3樓****.****元/㎡/月

租金的遞增

每年遞增5%

物業(yè)管理費(fèi)

承租方自行管理

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

****水電管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用（如供水供電部門對水、電費(fèi)單價有所調(diào)整的，則招租人有權(quán)根據(jù)該調(diào)整對以上水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的調(diào)整。）

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含免租期）

免租期

2個月免租期

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明列明類型為廠房，本物業(yè)不限定承租方物業(yè)使用類型，由承租方向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、深圳市、寶安區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。

出租資產(chǎn)用途

廠房

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否列入城市更新改造范圍

已列入城市更新改造范圍，已有意向發(fā)展商規(guī)劃改造。

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（審批）。需獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，應(yīng)按照國家或地區(qū)相關(guān)部門，依法依規(guī)申報辦理相關(guān)裝修手續(xù)。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年3個月租金金額

用電保證金

廠房：****元/KVA；宿舍****元/間

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

1、競價人必須具有承擔(dān)民事能力的企業(yè)； 2、無條件配合區(qū)域升級改造或城市更新工作；

3、由于物業(yè)處于城市更新范圍，存在物業(yè)被圍檔因素，將影響租戶正常生產(chǎn)經(jīng)營；

4、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明列明類型為廠房，本物業(yè)不限定承租方物業(yè)使用類型，由承租方向政府相關(guān)職能部門申請明確使用用途，但需符合國家、深圳市、寶安區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)及消防規(guī)定的相關(guān)要求，否則招租人有權(quán)不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，單方面解除合同，并扣除履約保證金。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)且注冊年限不少于3年，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；

2、競價人未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：****

3、競價人須承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，經(jīng)查實(shí)如有以上情形，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。

4、競價人須承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)；⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

5、競價人須承諾無條件配合區(qū)域升級改造或城市更新工作；

6、競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同；

7、競價人須承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；如招租人發(fā)現(xiàn)其存在以上情形，有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利；

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：****）；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：****）；

3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：****

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3-7條的承諾；

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日****:****（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄****

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：****

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日****:****前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣5萬元

提示：

1、競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日****:****前（北京時間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址:****

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

****天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點(diǎn)

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓****樓

聯(lián)系人

舒龍、曾倩茵

聯(lián)系方式

****、****

郵箱

****@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

****

****

****

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【****】****號》文及按照《深寶國資委【****】****號》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。