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湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社于****年3月8日****時起至****年3月9日****時止（延時的除外）在吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺對玉堂橋小區(qū)商鋪租賃權(quán)進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：注：****年3月8日****時起至****年3月9日****時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：1號標的白魚潭路****-****號商鋪；2號標的高富路****-****號商鋪；3號標的高富路****-****（上層）號商鋪；4號標的高富路****號商鋪；5號標的白魚潭路****號寫字樓1、2層，約****平方；6號標的白魚潭路****號寫字樓4層北側(cè)，約****平方；7號標的白魚潭路****號寫字樓5層，約****平方；8號標的白魚潭路****號寫字樓8層南側(cè)，約****平方。

二、重大事項披露：本次標的的競賣為村社集體資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

1、本次拍賣租賃期為5年其中白魚潭路****號寫字樓1、2層合同租期為1年，高富路****-****（上層）號商鋪租期截止****年4月****日。起拍價為首年租金的起拍價。

2、租期起始時間以租賃合同簽訂時間為準。租金一年一付，現(xiàn)付后用。

3、起拍價及后續(xù)競價成功價格均為不含稅發(fā)票，可提供《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)》。如需開發(fā)票，所涉及相關(guān)稅費由買受人(承租人)承擔(dān)。

4、承租人對房屋進行裝修，需經(jīng)得出租人同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，免租期裝修期為2個月，若原承租人所經(jīng)營的房屋租賃權(quán)到期后未買受，給予****天騰空期。

5、標的物按現(xiàn)狀競拍。房屋建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等實物均已現(xiàn)狀為主，競買人須在參加拍賣前自行查勘核實，委托人、拍賣人不作瑕疵擔(dān)保。新承租戶如開設(shè)餐飲店需經(jīng)相關(guān)審批通過后方可開設(shè)（審批不予通過由承租戶自行承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟損失）。

6、買受人須向拍賣人繳納3個月租金作為房屋租賃保證金（向上取整）。此款項由拍賣人代為收取。

三、起拍價：

四、保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：****-****-****，****:****-****:****人工在線。

五、成交價款結(jié)算時間和方式：

本次標的競價公示期為3日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)（憑成交報告及相關(guān)身份材料）到湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社（地址：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道玉堂橋小區(qū)黨群服務(wù)中心）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1、線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在****年3月****日****時前在線下將競價余款及繳入湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社賬戶(戶名：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社；賬號：****；開戶行：****城北支行 )。

2、線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在****年3月****日****時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：****

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年3月8日****時止接受咨詢，有意者請與鄭先生聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

5.按照吳興區(qū)國有資產(chǎn)、農(nóng)村集體資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價開始前1天（****小時前）向湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社由產(chǎn)權(quán)人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。

聯(lián)系方式：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系電話：****聯(lián)系人：鄭先生

聯(lián)系地址：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道玉堂橋小區(qū)

服務(wù)機構(gòu)：交易服務(wù)機構(gòu)

咨詢電話：****，聯(lián)系人：徐先生

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：****-****

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道朱洪村股份經(jīng)濟合作社

****年3月1日

具體詳見：

白魚潭路****-****號

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高富路****-****號

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高富路****-****（上層）號

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高富路****號

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白魚潭路****號寫字樓1、2層

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白魚潭路****號寫字樓4層北側(cè)

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白魚潭路****號寫字樓5層

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白魚潭路****號寫字樓8層南側(cè)

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