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龍門縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

龍公易土網(wǎng)（告）字[****]第****號

根據(jù)國土資源部令第****號《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和廣東省人民政府令第****號《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)龍門縣人民政府批準(zhǔn)，受龍門縣國土資源局委托，依據(jù)國土部門出具《國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案》，決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托龍門縣公共資源交易中心辦理?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見附表)。

二、網(wǎng)上掛牌競買時間為****年****月****日9時至****年****月

7日****時。

三、土地掛牌起始價及每次報(bào)價加價幅度（詳見附表）。

四、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），可申請參加上述地塊的競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

（一）單獨(dú)申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月****，****名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。****，****的股東必須****%是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****注冊登記手續(xù)后，****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本縣工商行政管理部****。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****注冊登記手續(xù)后，****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。****名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

五、競買人應(yīng)具備的其他條件：

（一）繳交競買保證金(必須以競買申請人的身份繳交，具體金額詳見附表)。

（二）凡欠政府地價的單位不得參與競買上述地塊。

（三）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的單位不得參與競買上述地塊。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

七、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。

八、申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登陸惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向我中心提交競買申請并支付保證金（競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔(dān)）。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時間為****年****月6日****時止。網(wǎng)上掛牌報(bào)價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過競價確定競得人。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）上述國有建設(shè)用地使用權(quán)土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動工開發(fā)所必須的其他基本條件，采用公開網(wǎng)上掛牌出讓。

（二）競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按龍門縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》指標(biāo)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（三）地塊動工時間為土地交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為開工之日起三年內(nèi)；未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定動工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。

（四）地塊LM****-****，競得人開發(fā)土地過程中投資強(qiáng)度必須達(dá)到人民幣****元/ 平方米。

（五）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后****日內(nèi)付清全部成交價款。

（六）競得人繳交的保證金中按成交價的****%轉(zhuǎn)為定金。競得人有下列行為之一的，視為違約，本中心可取消競得人資格，定金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、不符合競買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：惠州市龍門縣城東門路****號

聯(lián) 系 人：陳先生、謝小姐

電 話：****-****

注：本公告同時在下列網(wǎng)站發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)：****

廣東省土地市場網(wǎng)：****

龍門縣人民政府網(wǎng):（國土資源局、縣公共資源交易中心）

****

惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：****

龍門縣土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)：

****

數(shù)字證書辦理地址：惠州市江北云山西路2號帝景國際商務(wù)中心 7層****——****號房

聯(lián) 系 電 話：****-****

龍門縣公共資源交易中心

二〇一七年十一月三日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價