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發(fā)布時間：2025-01-26 地區(qū)：廣東
公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z**** | 項目名稱 | 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈****層物業(yè) |
| 起始日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 結(jié)束日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市福田區(qū)清鳳榮盛創(chuàng)投大廈 |
| 面積/數(shù)量 | ****.****平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后****個工作日 | 招租底價 | ****元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 前兩年不遞增，第三年開始逐年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
| 履約條件 | 1.按時繳納租賃保證金、租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于水、電、空調(diào)、物業(yè)管理、印花稅等）；2.新承租方承租該物業(yè)，須與該物業(yè)管理處簽訂相關(guān)的物業(yè)管理協(xié)議書，該物業(yè)每月物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)本體維修金由承租方直接向該管理處繳納，該物業(yè)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方直接到相關(guān)部門繳納；3.承租方已知曉該物業(yè)現(xiàn)狀，租賃期間不得改變物業(yè)用途，物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；4.該物業(yè)為整體出租；5.守法經(jīng)營、安全使用租賃房產(chǎn)；6.不得有噪音污染、環(huán)境污染；7.承租方如提出提前退租解約，須提前2個月書面通知出租方，且交予出租方的租賃保證金不予退還，同時承租方須補(bǔ)償出租方所支付的租賃合同印花稅；8.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的****個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；9.租金不含管理費(fèi)、水電等其他費(fèi)用；****.物業(yè)管理費(fèi)（含中央空調(diào)費(fèi)）：****元/㎡/月；****.其他條款詳見《房屋租賃合同》合同文本。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 承租方在確定承租結(jié)果后，向出租方申請免租期，免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過3個月。 |
交易方式
| 交易方式 | 競價(一次報價) |
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。 |
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限****個工作日，最多不超過2周期。 |
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 |
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）,在出租方處無不良記錄。 |
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；5.承租物業(yè)用途說明；6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。自然人（含個體工商戶）意向承租方：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；3.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；4.承租物業(yè)用途說明。 |
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座****層（報名地址） |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ****-****；****-**** |
出租方信息
| 名稱 | **** |
交易保證金
| 金額 | ****,****元 |
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：**** |
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對出租物業(yè)查驗、知悉并且了解出租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，了解物業(yè)招租的其它信息，認(rèn)真查看并充分了解出租方所提供的相關(guān)資料，并完全接受《房屋租賃合同》 等所有條款。（詳見留存聯(lián)交所的紙質(zhì)合同文本）2.租金支付方式：每月****日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.租賃履約保證金：3個月租金（以最終成交價計算）。4.出租方本次共有4處物業(yè)在招租，整租優(yōu)先，整體出租物業(yè)包含：（1）清鳳榮盛創(chuàng)投大廈****-****室物業(yè)；（2）清鳳榮盛創(chuàng)投大廈****層物業(yè)；（3）清鳳榮盛創(chuàng)投大廈****層物業(yè)；（4）清鳳榮盛創(chuàng)投大廈****層物業(yè)；在公告期內(nèi)整租優(yōu)先于單處物業(yè)租賃，即公告結(jié)束后，如有意向方成功報名以上4處物業(yè)，則報名不足4處物業(yè)的意向方視為自動放棄報名資格。 |
| 監(jiān)督電話 | ****-**** |
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