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建甌市人民法院關(guān)于變賣建甌市南雅鎮(zhèn)梅村村“張坑”、鐘山”、“產(chǎn)地”山場的公告

福建省建甌市人民法院定于****年7月****日****時起至****年9月****日****時止（競價周期與延時的除外）在福建省建甌市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：建甌市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****/****/****?）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：坐落在坐落在建甌市南雅鎮(zhèn)梅村村“張坑”、“鐘山”、“產(chǎn)地”山場，證載面積共****畝，本次納入評估范圍面積為****畝?！毒唧w詳情見評估報告》

甌政林證字（****）第****號****宗地，小地名：張坑，面積****畝，林權(quán)使用期限主伐止；

甌政林證字（****）第****號****宗地，小地名：鐘山，面積****畝，林權(quán)使用期限****.6.****；

甌政林證字（****）第****號****宗地]，小地名：產(chǎn)地，面積****畝，林權(quán)使用期限****.6.****，林權(quán)共有人鄒開培。

變賣起拍價****.0元，增價幅度為每出價一次向上遞增****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣開始前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或聯(lián)系法院。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，森林資源的實際面積、樹種組成均以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對森林外觀、林木結(jié)構(gòu)、森林面積差異及能否采伐等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有與發(fā)證時發(fā)生改變，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。是否存在欠繳相關(guān)山場費等事項，請競買人自行先向林權(quán)登記部門和林地所在村委會了解該林權(quán)，若參與競買，則由競買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣、變賣交易產(chǎn)生稅費由買受人墊付，依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，并且保證金不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：建甌市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行建甌市支行，賬號：****-****)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（余款支付操作可查看：****）。

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道具體可查看：****

十四、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：****、****

聯(lián)系地址：建甌市七里街法院大樓

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****)上查詢。

福建省建甌市人民法院

二〇二五年七月一日