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哈爾濱鐵路運(yùn)輸中級法院將于****年****月2日****時至****年****月3日****時止（延時的除外）在哈爾濱鐵路運(yùn)輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，（法院賬戶名：哈爾濱鐵路運(yùn)輸中級法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****—參見全國法院頁面：****

拍賣標(biāo)的：黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)宏偉小區(qū)****棟5單元1層3號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：****）

瑕疵說明:房屋尚未騰退,成交后需一定騰退期,如介意請謹(jǐn)慎購買。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

評估價為****.****元，起拍價為****元，保證金數(shù)額為****元，增價幅度為****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人應(yīng)當(dāng)于競價程序開始前五個工作日向本院咨詢，本院統(tǒng)一組織看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費(fèi)用情況不詳，有意者請自行到相關(guān)部門查詢，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。4、該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。（拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人墊付被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)，自繳納尾款之日起****日之內(nèi)攜帶繳納墊付相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票至法院給予報(bào)銷，過期法院將不予處置。

六、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，有相應(yīng)主體依法承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；競買人競買成功后，辦理相關(guān)過戶手續(xù)的時長因標(biāo)的物性質(zhì)決定，拍賣人對競買人辦理過戶手續(xù)的時長不作出任何承諾。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣通知已通過郵寄、直接送達(dá)等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人等，若無法收悉，特在此公示。（本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人下落不明或無法聯(lián)系或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)）

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款應(yīng)在競買成功后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：哈爾濱鐵路運(yùn)輸中級法院涉案往來款專戶，開戶銀行：****哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行，賬號：****，開戶聯(lián)行號：****）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：h****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****王處長

法院咨詢電話：****-****王法官

拍賣看樣預(yù)約電話：****-****

聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)鐵順街****號

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

哈爾濱鐵路運(yùn)輸中級法院

二〇二五年十月一日