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項目名稱

哈爾濱商業(yè)大學(xué)圖書館****處共享充電寶場地位置整體招租

項目編號

掛牌起始日期

****年1月7日

掛牌截止日期

****年1月****日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的情況

附件1：出租標的明細表

標的圖片

附件2：出租標的圖片

其他

1、出租標的為****處共享充電寶場地位置整體出租，總計投放設(shè)備數(shù)量****臺，總出租面積2.****平方米。場地涉及出租方兩處校區(qū)，分別為松北區(qū)學(xué)海街1號A區(qū)圖書館和道里區(qū)通達街****號D區(qū)圖書館。場地具體投放數(shù)量詳見附件1：出租標的明細表。

2、出租標的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備概況：無上下水，****V配電，每臺機器用電量不得高于2KW，電費包含在場地租金里。

3、共享充電設(shè)備的布局要嚴格遵從甲方圖書館的規(guī)劃，未經(jīng)批準設(shè)備不得增減和變更位置及機型。僅限提供8孔6寶設(shè)備，單機落地面積不得大于0.****平方米；單機柜落地面積不得大于0.****平方米；設(shè)備單機信息屏（燈箱）不小于****平方厘米。

4、承租方負責(zé)提供、安裝、調(diào)試、經(jīng)營共享充電寶設(shè)備，共享充電寶設(shè)備等產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。如因圖書館特殊場景需要，承租方必須承諾做到：

（1）承租方嚴格服從圖書館的日常監(jiān)督和管理。

（2）承租方必須在南、北區(qū)各派駐專職人員1名，負責(zé)充電寶的日常維護和消毒，如遇訂單或其他突發(fā)事件****分鐘之內(nèi)響應(yīng)；每天維護和消毒至少3次并做好記錄；

（3）承租方所投放的共享充電設(shè)備及充電寶每2年更新一次，以保證設(shè)備的用電安全。

（4）承租方所提供的共享充電設(shè)備僅限于為師生充電服務(wù)，不得在機身和使用過程中投放任何商業(yè)廣告（充電寶本身的品牌推廣除外）。但是，必須利用共享充電設(shè)備的燈箱及機柜等明顯位置投放圖書館設(shè)定的宣傳、提示語，打造與圖書館相宜的文化氛圍，所以要求設(shè)備單機信息屏（燈箱）不得小于****平方厘米。

5、承租方收費標準最高不得超過2元/小時。銷售結(jié)算方式為支付寶或者微信，不允許單獨售卡或其他結(jié)算方式。如將來出租方需要，須實現(xiàn)校園一卡通支付，并按不高于銀聯(lián)收費標準交納財務(wù)管理費，與出租方一卡通對接費用由承租方支付。

6、出租方保證日常及節(jié)假日的供電設(shè)施處于適用狀態(tài)。承租方只享有出租場地的使用權(quán)，按照承租方規(guī)劃與安排使用出租場地。

7、租賃期間內(nèi)，由于出租方原因要進行拆遷、改造，或重新規(guī)劃、調(diào)整房屋用途的，承租方保證無條件及時遷出，出租方返還剩余租金。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地；承租方不得與第三方共同使用承租場地。

8、承租方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。在出租場地內(nèi)依法經(jīng)營，不進行非法活動。服從出租方的管理要求。承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證學(xué)校師生在消費過程中不受到任何利益的損害，并遵守出租方對學(xué)生安全的相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)生突發(fā)事件及時妥善處理，并第一時間上報出租方說明情況。

9、安全使用出租場地，發(fā)現(xiàn)承租場地有不安全隱患，應(yīng)當及時告知出租人予以消除。

****、承租的場地和承租單元內(nèi)不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、易腐蝕、有毒等危險物品。承租方承租場地，應(yīng)當建立安全管理制度，負責(zé)制定和貫徹承租單元的消防應(yīng)急方案，積極參加出租方組織的消防演習(xí)。

****、承租方人員必須遵守國家、黑龍江省的各項消防管理規(guī)定及出租房屋的各項消防安全制度。

****、負責(zé)建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全崗位責(zé)任制，落實承租單元消防責(zé)任，重點部位要確定專人進行管理。自覺接受出租方的消防安全檢查，并積極主動落實整改。保護好承租單元內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，并協(xié)助出租方保護好公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施。

****、承租方在使用場地期內(nèi)，嚴禁使用明火，必須遵守出租方安全防火有關(guān)規(guī)定，并且落實安全防火責(zé)任人，由于承租方責(zé)任引起的火災(zāi)及事故由承租方負責(zé)并賠償出租方的相應(yīng)損失。

****、因自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂等不可抗力的原因，造成一方不能履行本合同的，免除違約責(zé)任。出租方按照實際租賃的時間收取承租方租金，多收部分，由出租方退回承租方。

****、出租標的的其他情況詳見附件1：出租標的明細表。

****、出租方須簽署承諾書，代表知曉并認可本公告內(nèi)容，包括出租方相關(guān)要求、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同、補充協(xié)議等全部內(nèi)容。相關(guān)文件詳見附件6和附件7。

評估情況

評估基準日

****年****月3日

評估機構(gòu)

****

租金底價

8,****.****元/年

出租方情況

基本情況

哈爾濱商業(yè)大學(xué)

出租方承諾

附件: 出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

哈爾濱商業(yè)大學(xué)校長辦公會會議紀要（****年第****次會議）

行為批準或備案機構(gòu)

黑龍江省教育廳

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔。

3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且注冊資金在****萬及以上、注冊時間6個月及以上。

2、取得品牌方授權(quán)或品牌方自營，并且在哈爾濱市區(qū)內(nèi)有固定經(jīng)營辦公場所或售后服務(wù)機構(gòu)，有運營能力并能夠承擔相應(yīng)風(fēng)險。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，水費、電費由出租方承擔。經(jīng)營中如產(chǎn)生其他費用，由承租方承擔。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 **** 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 **** 個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（****）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：****年1月****日（江北校區(qū)）上午9:****-****:****，下午2:****-4:****；****年1月****日（江南校區(qū)）上午9:****-****:****，下午2:****-4:****。因疫情防控原因，意向承租方須提前一天聯(lián)系展示聯(lián)系人備案，未經(jīng)備案不得進入現(xiàn)場。

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：尹老師：****

競價報名

報名時間

****年1月7日至****年1月****日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日****:****前（****年1月****日****:****前），登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（****），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在****年1月****日****:****前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；

（2）動態(tài)報價須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

（4）品牌授權(quán)書或品牌自營的證明（加蓋公章）

（5）承租方承諾書。

（6）符合資質(zhì)的其他證明材料。

3、資格審核

（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納金額：8,****.****元。交納截止時間****年1月****日****時****分****秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

****.****

自由競價時間

****年1月7日****:****-****年1月****日****:****

延時競價周期（秒）

****

服務(wù)費

1、 收費標準：租賃期限內(nèi)租金總額的2%；最低不少于****元，不足****元的按照****元收取。

2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同

附件4：動態(tài)報價須知

附件5：資產(chǎn)承租申請書

附件6：承租方承諾書

附件7：哈爾濱商業(yè)大學(xué)共享充電寶場地招租補充協(xié)議。

聯(lián)系

方式

標的咨詢

劉先生：****-****；陳女士：****-****

技術(shù)支持

咨詢時間

****年1月7日-****年1月****日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路****-8號

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（****