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競買公告

****（產(chǎn)權(quán)人）****年7月****日****時起至****年7月****日****時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對菱湖鎮(zhèn)夢湖小區(qū)湖畔花園營業(yè)房****幢****號（部分房產(chǎn)）1年租賃權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年7月****日****時起至****年7月****日****時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：菱湖鎮(zhèn)夢湖小區(qū)湖畔花園營業(yè)房****幢****號（部分房產(chǎn)）1年租賃權(quán)。建筑面積約為****㎡。

二、重大事項披露：本套房屋租賃權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍 。

三、首年租金起始價：****元，保證金：****元，加價幅度：****元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：****-****-****，****:****-****:****人工在線。

五、買受人支付成交價款及平臺服務(wù)費的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年7月****日****時前在線下將****指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：****南潯支行，賬號：****)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：****

2、競價成交后，買受人支付平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年7月****日****時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）

買受人在****年7月****日****時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）****辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年7月****日****時止接受咨詢，****聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，****不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出****協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：****-****聯(lián)系人：邱小姐

受托方聯(lián)系地址：浙江省湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)人瑞路****號8樓

****

****年7月1日

競買須知

****（產(chǎn)權(quán)人）定于****年7月****日****時起至****年7月****日****時止（延時除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的出租方：****（產(chǎn)權(quán)人：****）；

出租標的：菱湖鎮(zhèn)夢湖小區(qū)湖畔花園營業(yè)房****幢****號（部分房產(chǎn)）1年租賃權(quán)。建筑面積約為****㎡。

2.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；

3.競價時間：****年7月****日****時起至****年7月****日****時止（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準）。

4.競價起始價：首年****元，報價的加價幅度以￥****元整或整數(shù)倍數(shù)。

5.參與本次競價需交納競價保證金人民幣：****元整（￥****）。競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額（****元以上）支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6.買受人支付成交價款及平臺服務(wù)費的時間和方式：

a、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年7月****日****時前在線下將****指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：****南潯支行，賬號：****)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：****

b.競價成交后，買受人支付平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年7月****日****時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）

買受人在****年7月****日****時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）****辦理后續(xù)交易手續(xù)。

7.競價成功后，****通知的時間內(nèi)與其履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場出租協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行出租協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

8.競價成功后，有關(guān)出租標的交割事項按《****房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

9.競價成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，****(產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)組織重新競價。

****.合格競買方參與本次競價會，視同對出租標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉出租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此****不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

****.資產(chǎn)出租過程中出現(xiàn)下列情形的，****（產(chǎn)權(quán)人）可以要求出租方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)出租活動，同時相關(guān)主管部門有權(quán)直接做出資產(chǎn)出租活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；

（2）資產(chǎn)出租申請?zhí)峤缓?，未實際在南潯區(qū)公共資源交易中心履行交易程序的；

（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

****.****負責解釋。

****

****年7月1日

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