北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)中國(guó)出版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B座4至5層****平方米房屋出租
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全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S****D****
項(xiàng)目編碼
****-CY/****-****
| 項(xiàng)目編碼： |
****-CY/****-**** |
標(biāo)的名稱： |
北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)中國(guó)出版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地B座4至5層****平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： |
商辦綜合用房 |
坐落（地址）： |
北京市朝陽區(qū)焦化路甲****號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： |
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面積（平方米）： |
**** |
| 房屋使用現(xiàn)狀： |
閑置 |
房屋用途： |
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| 附屬設(shè)施： |
無 |
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： |
否 |
他項(xiàng)權(quán)利人： |
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| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： |
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相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： |
否 |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： |
否 |
影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
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| 擬出讓方式： |
出租 |
擬出讓期限（起始日）： |
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| 擬出讓期限（終止日）： |
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擬出讓期限（年）： |
6年 |
| 擬出讓用途： |
辦公 |
| 是否掛牌： |
是 |
掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： |
****-****-**** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： |
****-****-**** |
掛牌總金額（元）： |
****.**** |
| 披露方式： |
北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) |
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： |
5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布類型： |
延長(zhǎng)信息發(fā)布 |
延牌周期（工作日）： |
5 |
| 延牌次數(shù)： |
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| 方式： |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
其他方式描述： |
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| 交納金額（元）： |
**** |
交納期限（工作日）： |
不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： |
電匯 |
處置方法： |
扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： |
出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 |
其他： |
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| 公告價(jià)格(元）： |
****.**** |
合同價(jià)款支付方式： |
分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： |
場(chǎng)外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： |
1.房屋租金為：人民幣2.****元/平方米/天（以建筑面積為準(zhǔn)），每三年遞增5%，租金每三個(gè)月支付一次，上付款。 2.免租期為：租期內(nèi)免租期6個(gè)月，首年給予3個(gè)月，第四年至第六年，每年1個(gè)月。 3.受讓方需向出讓方交納首年一個(gè)月租金****元作為履約保證金。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè);未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租;不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.本項(xiàng)目掛牌價(jià)格包括房屋運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。****單獨(dú)簽署運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議，運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交價(jià)格的8%收取。 |
| 受讓方資格條件： |
1、受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)，且注冊(cè)資本不低于****萬元； 2、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中近兩年無不良記錄。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： |
1.該標(biāo)的出租用途為辦公。 2.該標(biāo)的所占土地為集體產(chǎn)業(yè)用地。 3.該項(xiàng)目出租面積共計(jì)****平方米，B座4至5層****平方米。 4.該標(biāo)的已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（京****朝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)），不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 5.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 6.****未來納稅地點(diǎn)在朝陽區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在租賃合同****、**** 7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 |
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： |
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交易服務(wù)會(huì)員： |
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| 經(jīng)辦人： |
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電話： |
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| 聯(lián)系人: |
趙松 |
聯(lián)系電話: |
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