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項(xiàng)目名稱

家園商業(yè)街委托運(yùn)營管理

項(xiàng)目編號

****HCBCA****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

****紀(jì)檢監(jiān)察室

聯(lián)系方式：****-****

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)

電話：****-****

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電話：****-****、****-****

公告期限

公告期：****年1月1日9:****始至****年1月****日****:****止。

一、運(yùn)營標(biāo)的概況

運(yùn)營標(biāo)的

運(yùn)營期限（年）

運(yùn)營底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

濱湖家園商業(yè)街

6

****.****

****

1.濱湖家園商業(yè)街位于合肥市包河區(qū)惠園中路與中山路交叉口，運(yùn)營標(biāo)的建筑面積約****.****㎡，面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。

2.本項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)的尚未辦理房產(chǎn)證和土地證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方可提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。相關(guān)證照的辦理事項(xiàng)須由成交人自行咨詢相關(guān)部門，證照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力，成交人不得以證照不能辦理向委托方提出違約或賠償要求。

3.本項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)的為商業(yè)街，現(xiàn)場存在多家商戶正在經(jīng)營，意向方須于本項(xiàng)目公告期內(nèi)自行了解標(biāo)的現(xiàn)場詳細(xì)情況，凡遞交競價(jià)文件的意向方都視為已實(shí)地踏勘，就本項(xiàng)目實(shí)際情況已了解確認(rèn)，成交后，須確保標(biāo)的現(xiàn)有實(shí)際經(jīng)營商戶平穩(wěn)經(jīng)營。

運(yùn)營標(biāo)的用途要求

1.本項(xiàng)目用途為配套商業(yè)運(yùn)營，項(xiàng)目整體的商業(yè)業(yè)態(tài)需合理規(guī)劃。商業(yè)資產(chǎn)范圍內(nèi)不允許從事殯葬、廢品回收、煙花爆竹、污染擾民、宗教場所、汽車維修及美容（含洗車）及噪音和刺激性氣味等有礙居民生活的業(yè)態(tài)，不得從事涉及危險(xiǎn)品以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益。

2.成交人運(yùn)營本項(xiàng)目標(biāo)的必須符合規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦理環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的房屋并導(dǎo)致委托運(yùn)營管理合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

運(yùn)營費(fèi)用及履約保證金支付

1.運(yùn)營費(fèi)用每3個(gè)月支付一次，先支付后使用。首期運(yùn)營費(fèi)用須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，下一期費(fèi)用須提前****日支付至委托方指定賬戶。第一、二年運(yùn)營費(fèi)用均為成交價(jià)；第三、四年運(yùn)營費(fèi)用在第二年基礎(chǔ)上遞增3%；第五、六年運(yùn)營費(fèi)用在第四年基礎(chǔ)上遞增3%。

2.本項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)給予免費(fèi)用裝修期6個(gè)月，該期限需分?jǐn)傊粮骱贤甓仁褂?，每個(gè)合同年度可享有1個(gè)月的免費(fèi)用裝修期。

3.履約保證金為首年6個(gè)月運(yùn)營費(fèi)用之和（逢小數(shù)直接進(jìn)一位取整），成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起****日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向方資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。

1.未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿****分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）****個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿****分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）****個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿****分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）****個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿****分的。

2.意向方具有不少于3個(gè)正在履約的商業(yè)運(yùn)營業(yè)績，單個(gè)業(yè)績須同時(shí)滿足以下條件：

（1）業(yè)績合同簽訂時(shí)間須為****年1月1日（含）以后；

（2）單個(gè)合同總建筑面積不低于****㎡。

3.意向方擬為本項(xiàng)目配備的服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于****人。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。

三、交易條件

1.意向方應(yīng)在公告期內(nèi)現(xiàn)場踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了運(yùn)營資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可運(yùn)營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本項(xiàng)目成交后，成交人須妥善做好現(xiàn)場已入駐商戶的平穩(wěn)過渡與有序交接工作，保障項(xiàng)目運(yùn)營的連續(xù)性與穩(wěn)定性。已入駐商戶的合同銜接、業(yè)態(tài)調(diào)整等事宜，由成交人與入駐商戶協(xié)商處理。

3.成交人須根據(jù)本項(xiàng)目體量及區(qū)位情況，結(jié)合項(xiàng)目定位，制定符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的改造提升方案，內(nèi)容不限于外立面的改造、水電改造、地面改造、停車場改造等，此方案須經(jīng)委托方審核完成后實(shí)施。

4.本項(xiàng)目標(biāo)的房屋涉及所有改造均由成交人施工，費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)，涉及所有改造須嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范及要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工。

5.標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，如水、電等設(shè)施設(shè)備不能滿足后期經(jīng)營需要，成交人須自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由成交人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有，運(yùn)營期滿或合同終止時(shí)，成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后****日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

6.運(yùn)營期內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括房產(chǎn)內(nèi)部及室外廣場）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)，但非成交人引起的標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、標(biāo)的房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。

7.運(yùn)營期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間，成交人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。

8.成交人須根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場情況對商鋪店招統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)委托方審批，未經(jīng)委托方同意，成交人不得設(shè)置任何形式的廣告牌，同時(shí)報(bào)行政主管部門審批同意后方可實(shí)施；商鋪涉及的空調(diào)室外機(jī)、油煙管道等放置位置，由成交人統(tǒng)一規(guī)劃，不得影響商業(yè)整體環(huán)境，不得出現(xiàn)住戶投訴等問題。

9.成交人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的裝飾設(shè)計(jì)裝修、設(shè)備設(shè)施安裝、智能化設(shè)備維護(hù)費(fèi)等工程及所有相關(guān)費(fèi)用的投入，合同期滿或解除合同后，成交人投入的裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，無償歸委托方所有。

****.成交后，****的管理，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)，****實(shí)際簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

****.運(yùn)營期內(nèi)，標(biāo)的房屋的電梯、電路、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全及檢驗(yàn)工作由成交人安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，委托方協(xié)助其辦理年檢手續(xù)。

****.運(yùn)營期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、停車等相關(guān)費(fèi)用，除另有說明外，本項(xiàng)目在運(yùn)營期內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用均由成交人承擔(dān)。

****.運(yùn)營期內(nèi)，成交人應(yīng)積極維護(hù)標(biāo)的房屋的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序；確保該項(xiàng)目符合區(qū)域整體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺接受屬地上級主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門、委托方及物業(yè)的監(jiān)督檢查；運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得出店經(jīng)營，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、委托方的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像。

****.自運(yùn)營管理合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，成交人與第三方新簽租賃合同模板須遞交委托方備案，成交人對外招商所簽訂的租賃合同期限，不得超過委托方與成交人簽訂的運(yùn)營管理合同期限，成交人收取商戶的租賃履約保證金每戶不得超過當(dāng)年三個(gè)月租金，租金收取周期不得超過3個(gè)月，成交人應(yīng)在裝修改造完成前將收取商戶的租金單價(jià)區(qū)間報(bào)備給委托方；委托方后期針對成交人具體運(yùn)營管理業(yè)務(wù)會進(jìn)行監(jiān)控管理，成交人須建立完善的租賃履約保證金、租金、物管費(fèi)等詳實(shí)的臺賬等。

****.委托方對成交人運(yùn)營管理區(qū)域內(nèi)的商鋪食品衛(wèi)生有監(jiān)督權(quán)，對成交人的食品衛(wèi)生安全不承擔(dān)任何責(zé)任，但委托方對成交人運(yùn)營管理區(qū)域內(nèi)不符合國家食品安全法律法規(guī)規(guī)定的行為可以要求其做出整改。

****.成交人及成交人招商的內(nèi)部攤位、商鋪運(yùn)營戶應(yīng)具備合法的運(yùn)營資格，并取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等行政部門核準(zhǔn)的證件證照后，方可正式投入運(yùn)營。因前述行為而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任均由成交人承擔(dān)，且不得影響運(yùn)營管理合同的履行。

****.如成交人因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被消費(fèi)者投訴或社會新聞媒體曝光，一經(jīng)查實(shí)委托方有權(quán)單方解除合同，****有權(quán)就其因成交人運(yùn)營行為給委托方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失向成交人進(jìn)行追償。

****.如有政府普惠性租金減免政策，成交人須按照減免政策，同步對現(xiàn)場實(shí)際經(jīng)營商戶執(zhí)行相同的減免金額及方式，切實(shí)保障實(shí)際經(jīng)營人的運(yùn)營權(quán)益。

****.成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起****日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

****.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《委托運(yùn)營合同》。

四、成交人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段 資格審查資料評審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評審小組。由評審小組對意向方的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評審小組成員對意向方某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向方提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評審結(jié)束后，解密通過資格審查的意向方一次性報(bào)價(jià)單，評審小組對報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序確定最高有效報(bào)價(jià)。最高有效報(bào)價(jià)通過系統(tǒng)問詢的方式發(fā)送至本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在****分鐘內(nèi)通過電子交易系統(tǒng)回復(fù)是否行使優(yōu)先權(quán)。具體規(guī)則如下：

1.如優(yōu)先權(quán)人回復(fù)行使優(yōu)先權(quán)的，則優(yōu)先權(quán)人被確定為成交人，成交金額為最高有效報(bào)價(jià)；

2.如優(yōu)先權(quán)人回復(fù)不行使優(yōu)先權(quán)或非系統(tǒng)原因優(yōu)先權(quán)人超時(shí)未回復(fù)的，則視為自動放棄行使優(yōu)先權(quán)，最高有效報(bào)價(jià)者被確定為成交人，成交金額為最高有效報(bào)價(jià)。如有多個(gè)相同最高有效報(bào)價(jià)，則評審小組以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為成交人。

3.如僅有優(yōu)先權(quán)人通過資格審查，且優(yōu)先權(quán)人回復(fù)行使優(yōu)先權(quán)的，則優(yōu)先權(quán)人被確定為成交人，成交金額為本項(xiàng)目公告中運(yùn)營底價(jià)。

4.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開交易。

備注：

1.競價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評審過程中，競價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，如需要意向方澄清、說明或補(bǔ)正的，評審小組將可能進(jìn)行問詢，意向方應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評審小組可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向方未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。意向方澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變競價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成競價(jià)文件的組成部分。評審小組不接受意向方主動提出的澄清、說明或補(bǔ)正。

3.因意向方授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審小組問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向方自行承擔(dān)。

4.同等價(jià)格下，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人須按照本公告要求及時(shí)辦理注冊、登記及交易保證金交納和競價(jià)文件遞交手續(xù)成為合格意向方后，方可行使優(yōu)先權(quán)，逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

五、意向方參與方式

參與前須知

1.意向方須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，需使用與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的電子證書（簡稱CA），新辦CA詳情參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****

2.意向方查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競價(jià)文件并在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。

3.參與過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:****-****:****，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持電話：****-****（非項(xiàng)目咨詢）。

交易保證金交納

1.意向方應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號，且應(yīng)當(dāng)從意向方賬號轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審小組評審。

3.交易保證金交納人名稱與意向方名稱應(yīng)當(dāng)一致。****代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向方名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。

注意事項(xiàng)：

1.交易保證金交納賬號采用動態(tài)虛擬賬號，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化，請意向方參與后續(xù)項(xiàng)目競價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯交至其他項(xiàng)目虛擬賬號或前次公告賬號。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，按公告約定退還意向方的交易保證金。意向方重新參與競價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對應(yīng)公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

須遞交的競價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競價(jià)文件意向方應(yīng)根據(jù)要求制訂競價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

（一）資格審查資料（掃描件）

1.營業(yè)執(zhí)照（或登記證書）；

2.授權(quán)委托書或法定代表人身份證；

3.承諾函；

4.業(yè)績證明材料：

（1）業(yè)績合同掃描件；

（2）與該業(yè)績對應(yīng)的項(xiàng)目正在履約的證明材料（如業(yè)主或合同甲方證明）。

注：（1）已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至公告期截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。

（2）正在履約的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章（證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外），否則評審小組不予認(rèn)可；如果業(yè)績合同和項(xiàng)目正在履約的證明材料中的服務(wù)內(nèi)容、建筑面積等合同要素不一致的，以項(xiàng)目正在履約的證明材料為準(zhǔn)。

（3）如意向方提供的上述業(yè)績證明材料均未能明確反映出項(xiàng)目公告所要求的內(nèi)容的（如服務(wù)內(nèi)容、建筑面積等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評審小組不予認(rèn)可。

（4）如上述業(yè)績載體為自有房產(chǎn)，無須提供業(yè)績合同及履約情況證明材料，但須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為意向方，標(biāo)的建筑面積等應(yīng)滿足資格條件要求。項(xiàng)目成交后，委托方保留現(xiàn)場踏勘及獲取對應(yīng)業(yè)績證明材料的權(quán)利，如有虛假，委托方有權(quán)取消成交資格并報(bào)監(jiān)管部門調(diào)查處理，由此產(chǎn)生的損失由成交人承擔(dān)。

5.服務(wù)團(tuán)隊(duì)證明資料：意向方為擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員繳納的****年1月以來不少于連續(xù)6個(gè)月的社保證明材料。社保證明材料具體可通過下述形式之一：①社保局官方網(wǎng)站查詢的繳費(fèi)記錄截圖（掃描件）；②社保局的書面證明材料（掃描件）；③其他經(jīng)評審小組認(rèn)可的證明材料（掃描件）。社保證明材料體現(xiàn)繳納單位名稱、人員信息、繳納期限。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)單。

備注：意向方應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價(jià)文件；并按競價(jià)文件格式要求加蓋意向方公章或電子簽章。詳見《競價(jià)文件格式》（本公告上傳附件1）。

競價(jià)文件的制作

1.加密競價(jià)文件（未提供的，競價(jià)無效）：

（1）加密競價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

（2）意向方請注意：①意向方需采用最新版競價(jià)文件制作工具軟件，具體請?jiān)诎不蘸戏使操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價(jià)文件制作工具軟件；③各意向方需注意更新，以免造成加密競價(jià)文件制作錯誤，因此導(dǎo)致競價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。

2.本項(xiàng)目不接收未加密的競價(jià)文件。

3.競價(jià)文件組成

（1）加密資格審查資料

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

（2）加密報(bào)價(jià)資料（注：優(yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)單無須填寫最終報(bào)價(jià)）

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

競價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間****年1月****日****:****

2.競價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請意向方合理安排加密電子競價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向方須知

（1）意向方須對競價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

（2）意向方應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競價(jià)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競價(jià)文件。競價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競價(jià)文件傳輸?shù)?，視為撤回競價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

（3）意向方未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價(jià)文件的，被視為競價(jià)無效。所遞交的非加密競價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競價(jià)文件解密

1.意向方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競價(jià)文件提交截止時(shí)間后****分鐘）對其加密競價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向方自行承擔(dān)。

2.意向方須按照本公告的要求在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評審結(jié)束。

3.意向方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對本單位的競價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價(jià)。

4.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定解密競價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競價(jià)文件。

評審時(shí)間及地點(diǎn)

評審時(shí)間：同競價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)二樓。

備注：意向方可以在線解密競價(jià)文件，無須到達(dá)現(xiàn)場。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向方必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件，也可以在網(wǎng)上競價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評審小組將按不利于意向方的理解進(jìn)行評審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向方自行承擔(dān)。

3.競價(jià)文件的澄清，評審小組將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向方，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為****分鐘，意向方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向方自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評審活動公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評審活動，意向方、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，成交人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期費(fèi)用，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（4）成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運(yùn)營合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：****-****。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，以成交總價(jià)（運(yùn)營期內(nèi)的運(yùn)營費(fèi)用總金額）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在****萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過****萬元至****萬元的部分，為0.8%；超過****萬元至****萬元的部分，為0.****%；超過****萬元至****萬元的部分，為0.****%；超過****萬元至****萬元的部分，為0.****%；****萬元以上的部分，為0.****%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。

七、其他說明

1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對交易標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：****

4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：李經(jīng)理；聯(lián)系電話：****-****。

主體庫登記

聯(lián)系電話：****-****轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：****-****、****（合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。