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天長(zhǎng)市同心南苑****號(hào)樓SY****商服用房租賃電子競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：cztccq****-****

招租人天長(zhǎng)市保障房管理服務(wù)中心將于****年1月****日****時(shí)至****年1月**** 日****時(shí)止。（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平

臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年1月****日**** 時(shí)至****年1 月**** 日**** 時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程

序詳見(jiàn)附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物介紹：

天長(zhǎng)市同心南苑****號(hào)樓SY****商服用房租賃，本次招租項(xiàng)目共 1 個(gè)標(biāo)段，位于天長(zhǎng)市炳輝西路，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“六通 ” (通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，宗地內(nèi)“六通 ” (通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)及場(chǎng)地平整。水電氣情況：具備；裝修情況： 良好。其他需介紹內(nèi)容：無(wú)。

一標(biāo)段：天長(zhǎng)市同心南苑****號(hào)樓SY****商服用房租賃，建筑面積約為****.****平方米，****元/年，****元/3年；

二、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承

擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)

價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

其他特殊說(shuō)明：租期截止時(shí)間統(tǒng)一為****年9月，最后一年租金按實(shí)際情況繳納。

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段：起始價(jià)為：****元/3 年，保證金為 ****.**** 元；

加價(jià)幅度：**** 元或整倍數(shù)/標(biāo)段，三年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

競(jìng)價(jià)保證金須在****年 1 月 **** 日 **** 時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一

致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：****

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 天長(zhǎng)市同心南苑****號(hào)樓SY****商服用房租賃XX 號(hào)標(biāo)”保證金。

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書(shū)發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以

辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由天長(zhǎng)市榮城工程造價(jià)事務(wù)所（普通合伙）代理，每個(gè)標(biāo)段代理費(fèi)為****.****元，****。

六、咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****年1月**** 日****時(shí)止，接受咨詢(xún)或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息），****或者招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****）參與本項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)，****年1月**** 日****時(shí)****分至****年1月****

日9時(shí)****分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)價(jià)人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3 日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)。

競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5 日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，其他法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。

2、租賃期限：租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分

比），最后一年截至?xí)r間為****年9月，當(dāng)年繳納租金按實(shí)際情況支付。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶(hù)，下一年房租在上一年租賃期結(jié)束前****天一次性繳清，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，履約保證金：履約保證金為年租金的****%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。

如競(jìng)得者沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

3、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無(wú)關(guān)。

4、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開(kāi)戶(hù)，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開(kāi)戶(hù)需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。改造后電表、水表需有相關(guān)部門(mén)核驗(yàn)的產(chǎn)品合格報(bào)告。

5、天長(zhǎng)市保障房管理服務(wù)中心不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合相關(guān)主管部門(mén)的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。中標(biāo)人須在營(yíng)業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門(mén)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證或批準(zhǔn)文件等。無(wú)證經(jīng)營(yíng)者招租單位立即解除租賃合同，招租單位有權(quán)單方面解除房產(chǎn)租賃合同書(shū)，中標(biāo)人須按招租單位要求3 天內(nèi)無(wú)條件撤離承租房屋。

6、租賃期間，不允許發(fā)生任何形式轉(zhuǎn)租，包括私自簽訂租賃合同，一旦發(fā)生，招租單位立即解除租賃合同，承租人3天內(nèi)撤離承租房屋。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)

任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開(kāi)披露的全部信息

及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人資格。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由天長(zhǎng)市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照在租賃期滿(mǎn)之日的**** 日前，向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟?jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明（證明中含老承租人姓名+****名稱(chēng)+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）****負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。