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公告編號：CP****NZJ****

（招標編碼：J****-N****-****-****-2）

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)橋瀝北門村九梅嶺南北門魚塘的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求：水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得用于再生資源回收）；需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準入條件

具有完全民事行為能力的常平鎮(zhèn)橋瀝村戶籍村民；

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。（符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。）競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)（****

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于****年****月****日****點****分前通過交易系統(tǒng)（****

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年****月****日****點****分-****年****月****日****點****分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年****月****日****點****分至****年****月****日****點****分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年****月****日****點****分至****年****月****日****點****分，此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年****月****日****點****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應在交易報價完成之日起****個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

橋瀝村在該項交易中有以下聲明：1、魚塘及土地以現(xiàn)狀對外出租，我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費用均由競得人承擔。2、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改變租用魚塘的租賃用途或利用魚塘兼營其他商業(yè)項目。3、租賃期間，魚塘（魚塘堤圍）有損毀的，競得人要負責修復，修復費用由競得人承擔。魚塘的維護管理由競得人負責；競得人應定期檢查魚塘，魚塘的維修由競得人負責并承擔相關費用。4、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改動魚塘面積。競得人不得在魚塘（包括魚塘堤圍）上搭建設施。經(jīng)我經(jīng)濟社同意搭建的設施，其權(quán)屬歸我經(jīng)濟社所有，如發(fā)生政府征地或我經(jīng)濟社發(fā)展需要提前終止合約的情況，地上設施不另做賠償。若競得人的搭建物、種植物被有關行政執(zhí)法部門依法責令拆除或強制拆除的，我社不負賠償責任。5、競得人不得將魚塘部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人或以合作、聯(lián)營為名實質(zhì)改變租賃人的，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。6、競得人應守法經(jīng)營，做好安全工作，必須在魚塘邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施，保障人員的人身及財產(chǎn)安全。我經(jīng)濟社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。7、魚塘按現(xiàn)狀交付給競得人使用，魚塘的維護管理由競得人負責，競得人如需對魚塘（塘面）進行清理，自行承擔清理費用。8、競得人不得從外地運淤泥對該魚塘進行堆填，亦不得運走該塘泥。9、競得人不得在魚塘周邊飼養(yǎng)禽畜，不能私自或允許他人在堤圍上種植任何果樹、青苗、蔬菜等農(nóng)作物影響園區(qū)環(huán)境。****、魚塘移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。****、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造的，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我經(jīng)濟社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空魚塘及土地（魚塘的魚及附著物）等，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。****、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復耕地時，甲、乙雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。暫未辦理建設工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟組織名稱：橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：****

交易服務機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街****號城建大樓一樓

聯(lián)系電話：****-****

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

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