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公告編號(hào)：CP****NZJ****

（招標(biāo)編碼：J****-N****U-****-****-8）

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受松柏塘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)松柏塘橋口污水處理站前地塊土地的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求：用于農(nóng)業(yè)種植（僅用于種植糧、油、棉、糖、菜，不得用于再生資源回收），需符合消防和安全要求。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人（中介機(jī)構(gòu)除外）。

競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求。（符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。）競(jìng)投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)（****

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于****年****月****日****點(diǎn)****分前通過(guò)交易系統(tǒng)（****

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分-****年****月****日****點(diǎn)****分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分至****年****月****日****點(diǎn)****分。

十、競(jìng)投時(shí)間

競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分至****年****月****日****點(diǎn)****分，此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年****月****日****點(diǎn)****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起****個(gè)工作日內(nèi)在指定場(chǎng)所簽訂正式交易合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

松柏塘村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1、租金為不含稅價(jià)，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。競(jìng)得人不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日計(jì)收0.5%的違約金。2、競(jìng)得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的土地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。3、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得填高或挖深土地，不得破壞耕作層。4、由于近鐵路原因，租賃期間競(jìng)得人不得在土地上搭建設(shè)施及放置集裝箱，若競(jìng)得人擅自搭建的設(shè)施被有關(guān)行政部門(mén)依法責(zé)令拆除或強(qiáng)制拆除的，我經(jīng)聯(lián)社不負(fù)賠償責(zé)任。5、競(jìng)得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持土地環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染土地生態(tài)環(huán)境。6、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得占用租賃范圍外的土地。7、租賃期間，土地的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。8、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。9、租賃期間，土地的水、電等設(shè)施由競(jìng)得人自行解決，所有相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。無(wú)論租賃期滿(mǎn)還是提前終止合同，競(jìng)得人均不能拆除土地的水、電設(shè)施，無(wú)償歸我經(jīng)聯(lián)社所有。****、租賃期間，因政府政策、政府或村委會(huì)建設(shè)、城市更新改造、連片開(kāi)發(fā)等征用土地，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，全部歸我經(jīng)聯(lián)社所有。我經(jīng)聯(lián)社提前3個(gè)月書(shū)面通知競(jìng)得人清理農(nóng)作物，無(wú)息退還履約保證金給競(jìng)得人，其他不作補(bǔ)償。****、本合同項(xiàng)下的土地土規(guī)為農(nóng)田保護(hù)區(qū)，地類(lèi)為耕地，競(jìng)得人已清晰本合同項(xiàng)下土地的屬性，并愿意承擔(dān)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。若競(jìng)得人超出該用地規(guī)定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責(zé)任（包括法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任），由競(jìng)得人自行承擔(dān)，因此需要搬遷或拆除的，競(jìng)得人必須無(wú)條件配合并解除合同，由我經(jīng)聯(lián)社沒(méi)收履約保證金，我經(jīng)聯(lián)社不作任何補(bǔ)償。****、由于該出租土地位于耕地保護(hù)集聚區(qū)，租賃期間如政府或有關(guān)部門(mén)要求實(shí)施恢復(fù)或補(bǔ)充耕地時(shí)，雙方提前終止租賃合同。競(jìng)得人必須無(wú)條件配合工作，將該土地完好歸還給我經(jīng)聯(lián)社，我經(jīng)聯(lián)社不用對(duì)競(jìng)得人作任何補(bǔ)償。****、該土地未辦理土地證。

十五、終次報(bào)價(jià)

無(wú)

十六、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)：松柏塘股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：譚工

聯(lián)系電話(huà)：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽(yáng)三街****號(hào)城建大樓一樓

聯(lián)系電話(huà)：****-****

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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