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公告編號(hào)：CP****NZJ****

（招標(biāo)編碼：J****-N****-****-****-2）

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受霞坑股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)霞坑村橫山（鐵路邊）空地的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

三、行業(yè)要求：農(nóng)業(yè)種植，僅限于種植糧、油、棉、糖、菜等作物（不得用于再生資源回收及堆放固體廢物）。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

承租人的條件：具有完全民事行為能力的霞坑村戶籍的個(gè)人。

競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。（符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。）競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報(bào)名。

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)（****

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請(qǐng)于****年****月****日****點(diǎn)****分前通過交易系統(tǒng)（****

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分-****年****月****日****點(diǎn)****分。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分至****年****月****日****點(diǎn)****分。

十、競投時(shí)間

競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：****年****月****日****點(diǎn)****分至****年****月****日****點(diǎn)****分，此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年****月****日****點(diǎn)****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起****個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

霞坑村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：其他要求：1、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時(shí)，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。2、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。3、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得擅自改變土地經(jīng)營用途或利用土地兼營其他商業(yè)項(xiàng)目。4、租賃期間，土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)。5、此地塊屬于耕地，未辦理土地證，競得人應(yīng)清晰此地塊的土地屬性，并愿意承擔(dān)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。由競得人自行承擔(dān)（包括但不限于整改、復(fù)耕復(fù)綠等費(fèi)用），因此需要搬遷或拆除的，競得人必須無條件配合并解除合同，我經(jīng)濟(jì)社不作任何補(bǔ)償。6、本合同項(xiàng)下土地為集體土地，基于歷史原因仍沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)文件。7、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用土地，使雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。我社提前6個(gè)月書面通知競得人，競得人于收到我經(jīng)濟(jì)社通知起6個(gè)月內(nèi)須無條件配合搬離且退回土地并終止本合同。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除青苗補(bǔ)償歸乙方外，其余全部歸甲方所有。我經(jīng)濟(jì)社無須對(duì)競得人進(jìn)行任何補(bǔ)償。8、交易物業(yè)移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。9、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實(shí)施恢復(fù)耕地時(shí)，雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。****、周邊實(shí)現(xiàn)通路、通訊、通電、通水，我社不提供電、水及其設(shè)施。如需安裝的水、電設(shè)施（包含水表、電表）的日后維護(hù)、維修、更換及費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：霞坑股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：黃工

聯(lián)系電話：****-****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街****號(hào)城建大樓一樓

聯(lián)系電話：****-****

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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