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公告編號：CP****NZJ****

（招標(biāo)編碼：J****-N****K-****-****-7）

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受元江元村社前股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)元江元聚富路****號物業(yè)的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求：需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。工業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。

競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求（符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加）。競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名參與競投。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)（****

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于****年****月****日****點****分前通過交易系統(tǒng)（****

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年****月****日****點****分-****年****月****日****點****分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年****月****日****點****分至****年****月****日****點****分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年****月****日****點****分至****年****月****日****點****分，此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年****月****日****點****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起****個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

元江元村在該項交易中有以下聲明：暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。1.我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔(dān);2.未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)濟社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序），競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;3.中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，定金不給予退還;4.租賃期間，競得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，或?qū)⒆赓U物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營范圍未包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)，但實際上將租賃物用于轉(zhuǎn)租或分租的機構(gòu)；5.競得人應(yīng)定期檢查租賃物，除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的所有維修（包括樓面、廠房鐵皮等補漏）、化糞池清理等由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用；6.水電、電梯、消防設(shè)施的安裝、保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，水電、電梯、消防設(shè)施的使用風(fēng)險由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)；7.競得人出資新增的設(shè)施合同到期后歸我經(jīng)濟社所有，競得人不能拆走。8.租賃物不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；9.競得人必須遵守環(huán)境保護法規(guī)，履行環(huán)保義務(wù)，不得違規(guī)排放污染物質(zhì)。競得人不得生產(chǎn)經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得生產(chǎn)經(jīng)營侵犯他人商標(biāo)或其他權(quán)利的產(chǎn)品；****.租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)、“工改工”項目等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業(yè)而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，我經(jīng)濟社、競得人雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)濟社提前3個月書面通知競得人搬遷騰空租賃物，無息退還押金給競得人，其他不作補償；****.交易物業(yè)移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。****、我經(jīng)濟社出資對該租賃物加裝電梯二臺符合使用標(biāo)準(zhǔn)的2噸貨梯（含合格證）；費用由我經(jīng)濟社承擔(dān)。競得人應(yīng)承擔(dān)電梯的維修保養(yǎng)、年審責(zé)任，相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。

十五、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟組織名稱：元江元村社前股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

聯(lián)系地址：東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街****號城建大樓一樓

聯(lián)系電話：****-****

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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