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發(fā)布時間：2026-01-06 地區(qū)：廣東
第7次變更信息(自動延期)
| 保證金交納時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 變更為 ****年****月****日 ****時****分****秒 |
| 公告結束時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 變更為 ****年****月****日 ****時****分****秒 |
公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z**** | 項目名稱 | 深圳市羅湖區(qū)文華大廈東座****B物業(yè)招租 |
| 起始日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 結束日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路****號文華大廈 |
| 面積/數(shù)量 | ****.****平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 響應有效期 | ****個自然日 |
| 免租期 | 0.5個月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后7個工作日 |
| 招租底價 | 8,****元/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1.按時交納租金、保證金等各項費用。2.負責物業(yè)使用期間的消防安全。3.管理費、水電費等相關費用按實際情況結算。4.租賃押金：2個月租金（以最終成交價格計算）5.到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。6.承租方承租后未經出租方書面同意不得分租和轉租及改變物業(yè)用途。7.本次出租物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。8.意向承租方充分清楚、了解和接受該物業(yè)證載情況和實際使用現(xiàn)狀，同意以現(xiàn)狀進行移交。意向承租方不以標的物業(yè)證載情況和實際使用現(xiàn)狀不一樣為由，向出租方主張任何權利。意向承租方須自行前往現(xiàn)場實地查看、了解物業(yè)的所有情況中，接受物業(yè)與原規(guī)劃設計不一致的現(xiàn)狀。接受物業(yè)附隨的所有缺陷，瑕疵及相關維穩(wěn)風險，并自行承擔本次標的物業(yè)所帶來的一切風險和后果。不得以不了解標的物業(yè)狀況為由退還物業(yè)，意向承租方及成為正式承租戶的主體不得以此要求出租方承擔任何責任。9.出租方按租賃標的物的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時租賃標的物的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括租賃標的物內可移動的設施、施備和物品。意向承租方須自行評估租賃標的物現(xiàn)有質量、現(xiàn)狀設施條件是否具備改造可行性，在項目開業(yè)前負責依法依規(guī)辦理租賃標的物的各項手續(xù)、經營所需的相關手續(xù)及經營法定的各種執(zhí)照，直至完成竣工驗收、投入使用，因此而產生的所有費用由承租方承擔。非出租方原因導致無法裝修、裝飾、消防施工或備案等問題，產生的經濟費用及法律責任，與出租方無關。 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) |
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示 3 個工作日后無異議按底價協(xié)議成交 |
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結 |
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 |
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完成民事行為能力的的自然人（含個體商戶） |
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：1.營業(yè)執(zhí)照復印件；2.工商信息查詢單；3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件；4.授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說明；6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）；7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）。個人意向承租方（以下材料均需加按指模）：1.個人居民身份證復印件；2.承租物業(yè)用途說明；3.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）；4.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?。 |
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
交易保證金
| 金額 | ****,****元 |
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：**** |
| 交易保證金交納截至時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
交易機構信息
| 名稱 | **** | 地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產業(yè)園A座****層 |
| 聯(lián)系人 | 王先生；趙小姐 | 聯(lián)系方式 | ****-****；****-**** |
出租方信息
| 名稱 | **** |
其他
| 特殊事項說明 | 1.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資裝修，并自費、自行按法律相關規(guī)定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險，裝修圖紙、方案須經出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。2.物業(yè)及水電設施等現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）及退還履約保證金的要求。3.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起7個工作日內，與出租方簽訂租賃合同及相關協(xié)議。若屬承租方的原因未能按期簽約匱乏不簽約，則視為承租方違約，出租方有權取消承租方的承租資格。同時沒收承租方向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。4.其他條款見留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整。5.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，交納的保證金將有權不予退還：（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的；（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；（4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網絡競價、評審程序或其他競爭性交易活動的；（5）在競價程序中包括意向承租方在內的各意向承租方均不應價的；（6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應文件的；（7）意向承租方未在規(guī)定的時間內簽署租賃合同及相關協(xié)議的；（8）意向承租方未在規(guī)定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金；（9）存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 |
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