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羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)松花村5、6、7、8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)松花村5、6、7、8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

2.項目地址：羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)松花村5、6、7、8組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：****.2畝

5.流轉(zhuǎn)價格：****元/畝/年

6.流轉(zhuǎn)期限：3年

7.項目概況：合同簽訂時支付當年租金，后續(xù)價款于每年****月1日前支付

8.使用要求：

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。

（6）不能轉(zhuǎn)租。

（7）該標的再次流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（8）其它未盡事宜在合同中約定。

9.標的交付：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

3.不接受聯(lián)合體報名。

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過程行權(quán)。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：**** ?（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：現(xiàn)場報名。

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：****元；

（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）；

（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。

六、交易方式

1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所羅江服務中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時****秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時****秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過****秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。

七、交易服務費

按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續(xù)價款于每年****月1日前支付。

3.農(nóng)田管理費及水利設(shè)施費由雙方協(xié)商承擔。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：德陽市羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)松花村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：張建

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)松花村3組

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳