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項(xiàng)目編號(hào)

CQ-1-****-****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

含山縣和諧苑小區(qū)、西苑小區(qū)、環(huán)峰南路融媒體中心和環(huán)峰鎮(zhèn)昭關(guān)北路部分門面房招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元)

****.****

公告開始日期

****年2月2日

公告截止日期

****年2月****日

競價(jià)開始時(shí)間

****年2月****日****:****

競價(jià)截止時(shí)間

****年2月****日****:****(延時(shí)除外)

資產(chǎn)概述

序號(hào)

小區(qū)名稱

樓號(hào)

房號(hào)

一層建筑面積約(平方米)

二層建筑面積約(平方米)

面積合計(jì)約(平方米)

年租金(元)

競租保證金(元)

1

和諧苑一期

6#

7

****.****

****.****

****.****

****

****

2

西苑B區(qū)

3#

8

****.****

****.2

****.****

****

****

3

西苑B區(qū)

3#

5

****.****

****.****

****.****

****

****

6

****.6

****.****

7

****.****

****.****

4

環(huán)峰南路融媒體中心

1幢

****

****.****

無

****.****

****

****

****

****.****

5

環(huán)峰鎮(zhèn)昭關(guān)北路

1幢1單元

****

****.****

無

****.****

****

****

注:租賃期限三年。以上標(biāo)的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請(qǐng)意向競租人務(wù)必至現(xiàn)場實(shí)地勘察。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣和諧苑小區(qū)、西苑小區(qū)、環(huán)峰南路融媒體中心和環(huán)峰鎮(zhèn)昭關(guān)北路。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:****-****:****；下午****:****-****:****)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****年2月2日

公告期

****年2月2日至****年2月****日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物有2個(gè)月免租裝潢期。

2、標(biāo)的僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事酒店、浴室、生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責(zé)任由承租人自負(fù)。

3、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，承租人承租前應(yīng)自行現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，拍租成交即視為其已確認(rèn)該現(xiàn)狀，后續(xù)若無法滿足經(jīng)營條件，相關(guān)責(zé)任與后果由承租人自行承擔(dān)；在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實(shí)際租賃時(shí)間付租賃款；承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，標(biāo)的消防責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，包括自行辦理消防審批備案及許可手續(xù)、配置合格消防設(shè)施等；若承租方違反本約定，經(jīng)消防主管部門或出租方書面通知整改仍未糾正，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，無償收回標(biāo)的、沒收履約保證金并追償損失。

6、承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項(xiàng)目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

7、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

8、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及賠償均由承租人自行承擔(dān)。

9、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

****、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修應(yīng)無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

****、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對(duì)房屋等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

****、租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前****天付清次年租金。

****、競租人競得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料:

a、擔(dān)保人是含山縣財(cái)政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國有企業(yè)單位正式員工，有合法的財(cái)產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、年租金****萬元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加****萬元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金交納截止時(shí)間至****年2月****日****:****止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

5、****招租成交傭金及委托人招租成交價(jià)款。承租人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:****，開戶銀行:****含山縣支行，賬號(hào):****)，承租人在3****(含山縣玫瑰園北門****#****號(hào)門面)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3個(gè)工作日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3個(gè)工作日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

8、競得人需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方(****)支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:****

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:****

4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

5、本次招租競價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

6、采用有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，增價(jià)幅度為人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

7、報(bào)名截止時(shí)間:****年2月****日****:****。

受讓方資格條件

1、依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，****辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料:

(一)意向競租人為單位的需提交:

①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件或復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件或復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時(shí)須攜帶單位公章。

(二)意向競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件或復(fù)印件；

②保證金支付憑證。

特別提示:意向競租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

4、競得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶報(bào)名時(shí)系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、標(biāo)的4競租保證金0.5萬元，其他標(biāo)的競租保證金0.2萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號(hào):****

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山縣支行；賬號(hào):****

保證金繳納起止時(shí)間

****年2月2日至****年2月****日****:****止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****T

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張忠虎

聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門****#****號(hào)門面