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羅江區(qū)金山鎮(zhèn)譚家壩村8組老房子堰塘經(jīng)營權流轉項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)譚家壩村8組老房子堰塘經(jīng)營權流轉項目

2.項目地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)譚家壩村8組

3.流轉方式：出租

4.流轉面積：6畝

5.流轉價格：****元/年

6.流轉期限：5年

7.項目概況：該堰塘水深0.8米，需保證農(nóng)業(yè)用水不得刻意阻止，最低水位保持0.6米。合同期內堰塘維修費用由流入方支付。

8.使用要求：

（1）在流轉期限內，流入方所從事的一切活動須符合《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國河道管理條例》《四川省水利工程管理條例》相關規(guī)定，不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進行肥水養(yǎng)殖，水質須符合相關要求，不得利用流轉的水面從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動。必須服從流出方統(tǒng)一用水調度，確保周邊農(nóng)田用水和防汛抗旱需要。妥善管理該標的區(qū)域內未列入合同的道路、建構筑物等設施，若需使用或變動，須征得流出方書面同意。

（2）不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成永久性損害，不得進行挖砂等違規(guī)違法活動，因流入方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由流入方自行承擔。

（3）流入方應合理使用標的，若因使用不當造成損失的或發(fā)生安全事故的，由流入方自行承擔相關責任，給流出方造成損失的，流出方有權要求流入方對其損失進行賠償。

（4）因生產(chǎn)經(jīng)營需要，流入方須新增設施設備的，須符合所在地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及相關要求，并依法履行相關部門的審批審核程序。

（5）可以轉租，但應提前****日向流出方提交書面申請，取得流出方書面同意，轉租期限不得超過原合同剩余期限。

（6）該標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。

（7）合同期滿后，流入方新增設施設備及生物資產(chǎn)除可拆除、搬離及可打撈的以外，均無償歸流出方所有。

（8）流入方應在合同到期前，將水域灘涂上的養(yǎng)殖設施（如魚網(wǎng)、養(yǎng)殖籠、投餌機等）進行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，流入方應承擔修復責任，并恢復原狀。

（9）在處置養(yǎng)殖動植物和清理養(yǎng)殖設施的過程中，流入方應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，流出方有權要求流入方承擔相應的法律責任。

（****）合同到期后，流入方與流出方應進行現(xiàn)場交接，對水域灘涂及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，流入方應按照合同約定承擔修復或賠償責任。

（****）其它未盡事宜在合同中約定。

9.標的交付方式：合同簽訂后3日內，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名；

3.不接受聯(lián)合體報名；

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。行權方式為過程行權。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內均可報名

2.報名地點：德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權交易服務中心

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：****元；

（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）；

（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內一次性原路、無息退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。

2.履約保證金

（1）保證金金額：****元；

（2）繳納時間：交易合同簽訂之日起****日內；

（3）保證金退還：合同期滿****日內原路原款退還。

六、交易方式

1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

③在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該****秒周期結束時自動終止整場競價。

七、交易服務費

按照德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起****日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續(xù)價款于每年1月1日前支付。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)譚家壩村村民委員會第八村民小組

聯(lián) 系 人：陳明太

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)譚家壩村村民委員會

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：陳女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳