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拍賣公告

山東省濟(jì)南市中級人民法院將于****年2月****日****時至****年2月****日****時止（延時除外）在山東省濟(jì)南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省濟(jì)南市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****——參見全國法院頁****），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

濟(jì)南市歷城區(qū)鳳凰北路****號碧桂園鳳凰苑（現(xiàn)名稱：碧桂園鳳凰壹品）二區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號為濟(jì)南****號-****號車庫（現(xiàn)狀車庫號前面加B）。上述拍賣的車庫現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)未辦理獨立的的產(chǎn)權(quán)證，能否辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證請咨詢相關(guān)職能部門，本次拍賣的車庫優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主（其他詳見評估報告）。

特別提醒：拍賣成交，買受人應(yīng)當(dāng)于****年3月9日****時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)****號XXX車位拍賣余款。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前（工作時間）接受咨詢，有意者請自行實地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、本次拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，拍賣車庫無獨立的產(chǎn)權(quán)證照，車位的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更；本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始5日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣事宜。

3、本次拍賣標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請于拍賣程序開始前5日內(nèi)至本院辦理相關(guān)手續(xù)）。

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的。

5、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標(biāo)的物具備過戶條件的，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔(dān)無法過戶的后果。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行咨詢相關(guān)主管部門，依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

6、不動產(chǎn)可能存在租賃或占用情況，請競買人自行實地看樣、了解實際情況。拍賣成交后，不動產(chǎn)的交付時間依實際情況另行確定。

7、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買

六、其他相關(guān)條件：

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)。

2、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。

3、買受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

4、買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險。

七、本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始7日前與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須拍賣程序開始5日前與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，買受人所繳保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣成交，買受人應(yīng)當(dāng)于****年3月9日****時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)****號XXX車位拍賣余款。

戶名：山東省濟(jì)南市中級人民法院；

開戶銀行：****市中分行（開戶行聯(lián)行號為****）；

賬 號：****。

十一、重要提示：

1、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

2、由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

3、保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)電話。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、執(zhí)行依據(jù)為濟(jì)南市中級人民法院作出的（****）魯****民初****號民事判決書。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢咨詢。

法院咨詢電話：****-****

司法拍輔機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）****

咨詢電話：****

淘寶拍賣咨詢電話：****

****年2月****日