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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次拍賣）

福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年3月5日****時(shí)至****年3月6日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：

建甌市閩芝·中睿城****#樓****室

拍賣起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。

需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

該房產(chǎn)未騰空，產(chǎn)權(quán)登記在被執(zhí)行人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))名下并由被執(zhí)行人管業(yè)，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后****日內(nèi)交付買受人。房屋狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，具體交房時(shí)間由法院通知。可能存在物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況，****了解，請(qǐng)有意者自行前往實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提示：競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年3月4日****時(shí)止（工作日8:****-****:****,****:****-****:****）接受咨詢（雙休日及國(guó)家法定節(jié)假日除外），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對(duì)上訴標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。添加微信“FLFP****”自助預(yù)約，請(qǐng)有意者自行前往實(shí)地看樣。咨詢電話：****-****、****或搜索并訪問(wèn)****“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”。特別提醒：****負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后****日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能涉及的專項(xiàng)（公共）維修基金由買受人承擔(dān)，在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或騰空交付手續(xù)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以本院過(guò)戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)能否辦理及何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證不作保證。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年3月****日****時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號(hào)：****) ，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次拍賣、變賣由方隆法服提供拍賣輔助，咨詢電話：****，登錄并訪問(wèn)“方隆法服”網(wǎng)站或關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

法院監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道****號(hào)

福州市鼓樓區(qū)人民法院

二〇二六年二月十一日