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吉木薩爾縣人民法院關(guān)于拍賣奇臺(tái)縣昌吉西路****-A區(qū)4號(hào)、2-A區(qū)3號(hào)（商用）的公告。

吉木薩爾縣人民法院將于****年3月****日****時(shí)至****年3月****日****時(shí)止（延時(shí)除外）在吉木薩爾縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，法院主頁(yè)網(wǎng)址：

（****）現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：

奇臺(tái)縣昌吉西路****-A區(qū)4號(hào)、2-A區(qū)3號(hào)，用途商用，建筑面積****.****平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新 （**** ）奇臺(tái)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****號(hào)，樓層總數(shù)4層，所在樓層2層。此標(biāo)的結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，層高約 2.8 米，建成時(shí)間 **** 年 5 月，設(shè)施設(shè)備齊全。

交通便利，東至奇臺(tái)縣人民醫(yī)院，南至昌吉西街，西至東風(fēng)路，北至魁星街。公交車線路有3路、4路、6路公家車，交通條件較好，周圍有地上停車場(chǎng)，可滿足停車要求。宗地開發(fā)程度為宗地紅線外“七通”（通上下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣）及場(chǎng)地平整。

注：1、抵押情況：有（抵押為本案涉案標(biāo)的抵押）

2、目前暫無欠費(fèi)，情況僅供參考，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際房屋交付時(shí)的票據(jù)為準(zhǔn)。

3、其他欠費(fèi)不詳，請(qǐng)買受人自行了解。

4、標(biāo)的租賃期限（****年2月****日至****年2月****日）

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，加價(jià)幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年2月****日至****年3月****日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年3月7日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無

共有權(quán)人：有

共有權(quán)人通知方式：張貼公告，電話短信通知

本標(biāo)的物租賃權(quán)人：有（租賃期限：****年2月****日至****年2月****日）

租賃權(quán)人通知方式：張貼公告，電話短信通知

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年3月****日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：吉木薩爾縣人民法院 開戶行：****賬號(hào)：****)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（****）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、本次拍賣一切費(fèi)用均進(jìn)入法院指定賬戶，由法院向拍輔機(jī)構(gòu)支付，無買受人單另向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的情形。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

（****）

十三、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)名稱：****

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-****張助理

吉木薩爾縣人民法院監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

吉木薩爾縣人民法院

二〇二六年二月十四日