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備注：項目流轉(zhuǎn)價格以公告里為準(zhǔn)

廣漢市三水鎮(zhèn)中心村****組（原壽增村公房）使用權(quán)出租項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村****組（原壽增村公房）使用權(quán)出租項目

2.項目地址：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村****組

3.項目概況：占地面積約****㎡，建筑面積約****㎡

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：****元/年；（其中：受委托資產(chǎn)部分租金為****元/年，共計****元 ，租金為一次性付清 ；集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)價格為****元/年，每5年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增****%，租金為一年一付）

6.流轉(zhuǎn)期限：****年

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

（2）可用于倉儲類、農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)類，不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（**** 年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運營等用途。

（3）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)；

（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。

（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進行的裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（8）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

（9）流入方在進行到期處置工作時，應(yīng)積極配合流出方對資產(chǎn)進行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權(quán)對流入方的處置工作進行監(jiān)督，確保資產(chǎn)恢復(fù)至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的交付方式：按《交易合同》中約定時間現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）

3.報名資料：

（1）《集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報名

（2）現(xiàn)場報名

5.報名程序

意向流入方打開****

（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：****.****元

（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

（3）繳納方式：報名期內(nèi)，意向流入方報名資格審查通過后交易系統(tǒng)會自動生成唯一虛擬子賬號，意向流入方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。

（4）保證金退還：

①終止項目保證金退回

項目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向流入方保證金。

②成交項目保證金退回

未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。

競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務(wù)費結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬號。

（5）發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《****交易服務(wù)費收費管理辦法》****后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：

①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；

④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的；

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，加價幅度為****元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

七、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價方式成交，成交總金額在****萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬以上的，按《****交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：集體資產(chǎn)部分一年一付，受委托資產(chǎn)部分一次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。

九、其它披露事項

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

4.公告期間，意向流入方可自行前往標(biāo)的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。

5.若項目產(chǎn)生競價，僅集體資產(chǎn)部分參與競價，受托資產(chǎn)為固定價，不參與競價。

6.如果新流入方受讓后，流出方與新流入方之間任意一方因正當(dāng)理由解除合同，原流入方應(yīng)將剩余期限的租金返還給新流入方。

7.交易公告中的未盡事宜在合同中約定或簽訂補充協(xié)議。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村集體經(jīng)濟組織

聯(lián) 系 人：王小兵

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村4組

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）