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****破產(chǎn)財產(chǎn)

拍賣公告

****年5月****日，景縣人民法院作出(****)冀****破申4號民事裁定書，****的破產(chǎn)清算申請。并于****年5月****日作出(****)冀****破4號決定書，指定河北合明律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。

****管理人（以下簡稱“管理人”或“拍賣人”）將于****年3月****日****時至****年3月****日****時止（延時除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項的職責(zé)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》和《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合競得人辦理相關(guān)手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的物

****所有的土地使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、車輛、辦公設(shè)備軟件、電子設(shè)備及其他，具體包括：

（一）土地使用權(quán)

景國用（****）第A****號，土地使用權(quán)人：****，坐落于：廣川鎮(zhèn)政府大街北。地類（用途）為廠房，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年****月****日，使用權(quán)面積****,****.****平方米。

景國用（****）第A****號，土地使用權(quán)人：****，坐落于廣川鎮(zhèn)政府街北。地類（用途）為廠房，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年3月****日，使用權(quán)面積2,****.****平方米。

景國用（****）第A****號，土地使用權(quán)人：****，坐落于廣川政府西側(cè)、政府街北側(cè)。地類（用途）為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年3月****日，使用權(quán)面積5,****.****平方米。

景國用（****）字第****號，土地使用者為廣川鎮(zhèn)供銷社棉站，用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積****.****平方米，終止日期為****年****月。

（二）房屋建（構(gòu)）筑物

房屋建筑物景房權(quán)證廣川字第****號，西廠辦公和保衛(wèi)辦公室建筑面積****.****平方米，磚混結(jié)構(gòu)；西廠區(qū)餐廳建筑面積****.****平方米，磚混結(jié)構(gòu)，西廠區(qū)車庫建筑面積****.****平方米。

景房權(quán)證廣川字第****號，東廠辦公樓建筑面積****.****平方米，磚混結(jié)構(gòu)；東廠鍋爐房建筑面積****.****平方米，磚混結(jié)構(gòu)；東廠東車間建筑面積3,****.****平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)等。

構(gòu)筑物包括西廠區(qū)路面硬化（含南北邊）5,****.**** 平方米，水泥地；西廠圍墻****墻；東廠區(qū)路面硬化****,****.****平方米，水泥地等。

（三）機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備包括萬能調(diào)直機(jī)W****Y-****X****、機(jī)械合縫機(jī) HL****、龍門液壓式合縫機(jī)、千斤頂****T/1個、發(fā)電機(jī)組****W、****型濕式變壓器、電器開關(guān)柜、低壓配電柜等。

（四）車輛，冀TM8M**** "大眾汽車牌"一輛。

（五）辦公設(shè)備軟件、電子設(shè)備，包括保險柜、辦公座椅、電腦、電腦顯示器（服務(wù)器）、空調(diào)等。

（六）其他

大門道閘1套、千斤頂4個、電器開關(guān)柜7個、空調(diào)掛機(jī)5臺、空調(diào)柜機(jī)2臺、和面機(jī)1臺、東廠宿舍1座等。

（七）應(yīng)收賬款

****筆應(yīng)收債權(quán)共計****,****,****.**** 元，部分應(yīng)收賬款中缺少相關(guān)憑證，部分已經(jīng)轉(zhuǎn)入待處理資產(chǎn)損益。

上述資產(chǎn)估值合計為****.**** 萬元，起拍價為****.****萬元，競拍保證金****萬元，增價幅度5萬元或其倍數(shù)。

三、特別說明

1、以上標(biāo)的情況介紹來源于評估報告、審計報告及其附件、管理人提供的相關(guān)資料等，標(biāo)的所載信息僅供參考。交付時若標(biāo)的信息與描述時不符，以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,法院及管理人不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。請競買人在競買前充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)實狀況和可能隱含的瑕疵風(fēng)險，經(jīng)認(rèn)真了解調(diào)查且在確定能承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及一切已知及未知的風(fēng)險。

3、本次所拍賣標(biāo)的的實際品質(zhì)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、新舊程度、權(quán)屬等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人參加競買，視為對標(biāo)的物的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

4、競買人參與競拍前應(yīng)向稅務(wù)、環(huán)保、市場監(jiān)督等政府職能部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е峦晟葡嚓P(guān)手續(xù)或不能過戶的風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的物如涉及資質(zhì)變更、危廢處理、拆除資質(zhì)等需要資質(zhì)要求、行政許可或?qū)徟马椀?，競得人?yīng)按照政府有關(guān)部門的規(guī)則要求辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)，未能辦理或無法辦理的風(fēng)險由競得人承擔(dān)。

6、拍賣標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅、契稅及相關(guān)附加稅等）、可能存在的拖欠、補(bǔ)繳的稅（費(fèi)）和其他欠費(fèi)等均由競得人承擔(dān)。

競得人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門了解，確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競得人承擔(dān)。涉及拍品違法、違章部分，由競得人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

關(guān)于景國用（****）字第****號土地（土地使用者：廣川鎮(zhèn)供銷社棉站，用地面積****平方米），具體位置：廣川鎮(zhèn)老林場，東西****米，南北****米，東至河北通訊設(shè)備廠新廠區(qū)，西至王全珍的醫(yī)療儀器廠，南至公路，北至水溝。根據(jù)****年5月4日衡水金正會計師事務(wù)所衡金會審字（****）第****號審計報告，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)****萬元已全部付清。截至****年5月****日，****尚未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，競買人競得后自行負(fù)責(zé)辦理該宗土地的過戶手續(xù)，管理人予以配合。

7、拍賣標(biāo)的物存在租賃未到期的租賃戶，競得人自行協(xié)商與租賃戶合同解除、搬離搬遷或續(xù)租等事宜，如產(chǎn)生補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。如果拍賣標(biāo)的物臨界產(chǎn)權(quán)發(fā)生異議，競得人自行與異議人協(xié)商解決，產(chǎn)生的費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。

8、拍賣標(biāo)的物中的部分建筑物建筑在第三方的土地之上，競得人自行協(xié)商租賃事宜及與第三方之間的其他事宜，如產(chǎn)生糾紛或有關(guān)費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。

9、拍賣標(biāo)的物中的應(yīng)收賬款等資產(chǎn)，存在無法獲取債務(wù)人信息、應(yīng)收賬款的憑證丟失或不齊全、應(yīng)收賬款無法證實等問題，競得人無法主張或?qū)嶋H取得相關(guān)權(quán)利或利益的，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

****、因拍賣標(biāo)的屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，管理人不負(fù)責(zé)開具發(fā)票。涉及到稅費(fèi)抵扣等產(chǎn)生的問題自行解決。

****、管理人、法院不對標(biāo)的物的任何現(xiàn)狀及已知、未知的瑕疵情況負(fù)責(zé)。無論競得人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院不承擔(dān)任何標(biāo)的現(xiàn)狀責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

****、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最遲不得晚于開拍前五日與本管理人聯(lián)系。

四、咨詢、展示看樣時間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，管理人將于****年3月****日上午9時至****時集中看樣，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系電話：程律師****（咨詢時間：工作日上午9:****-****：****,下午****:****-****：****）。

五、競買人條件

1、 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競得人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競價開始前五個工作日，競買人須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，同時到管理人處登記報名，遞交書面報名資料。未能準(zhǔn)時報名或報名不成功的無權(quán)參與競買；未同時或逾期到管理人處登記報名遞交材料的，無權(quán)參加競買，不發(fā)生出價和競買效力，產(chǎn)生的后果有競買人自行承擔(dān)。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5日向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、競拍保證金、履約保證金、管理人報酬和余款支付

1、拍賣競價前競買人自行支付保證金，拍賣未成交的，保證金自動退還，期間不計利息。

2、拍賣成交后，競得人應(yīng)當(dāng)繳納履約保證金****萬元，在產(chǎn)權(quán)過戶完畢、稅費(fèi)繳納完畢且競得人完全履行約定后，管理人****個工作日無息返還；若競得人違約或者給管理人造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4、拍賣成交后，競得人應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件確定管理人報酬的規(guī)定》第二條確定的比例上限，以成交價為基數(shù)支付管理人報酬。

5、競價成功的，本標(biāo)的物競得者的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后****日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：****管理人；戶號：**** ；開戶行：****自強(qiáng)支行），競得人可在【我的報名】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

6、因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行盡早繳款。各大銀行支付的限額情況以及拍賣幫助內(nèi)容可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址：****

十、競買人悔拍后保證金的處理

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如保證金不足以支付前述費(fèi)用損失和拍賣差價的，悔拍人依法應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

悔拍后重新拍賣的，原競得人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十一、拍品交付

1、競得者付清全部拍賣成交價款7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款****管理人處辦理交接手續(xù)。

2、交付后拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)由競得者享有、標(biāo)的物的責(zé)任與風(fēng)險均由競得者承擔(dān)。逾期不辦理的，競得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

3、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十二、技術(shù)服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

1.標(biāo)的物競買成交的，由競買人承擔(dān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)并向人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)原因?qū)е碌某猓?/p>

2.通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)產(chǎn)生最終出價即視為完成系統(tǒng)成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形），系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價的0.5%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低****元，****萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。

3.買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)記錄。

十三、特別提醒

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

4、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。

管理人咨詢電話：****

法院監(jiān)督電話：****-****

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢：****-****-1。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

****管理人

二〇二六年三月一日