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一、招商簡(jiǎn)介

（一）招商單位：****

（二）招商位置描述

商鋪位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山南路****號(hào)，本次招商鋪位為2-****至2-****、2-****至2-****號(hào)，招商面積為****.9㎡。該商鋪有產(chǎn)權(quán)及一消手續(xù)，****負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

（三）資產(chǎn)價(jià)值描述

麓南青年街地處中南大學(xué)核心商圈位置，商業(yè)氛圍濃厚。區(qū)別于其他商業(yè)街，麓南青年街的室外借鑒美國(guó)紐約的布魯克林街區(qū)的風(fēng)格，通過(guò)運(yùn)動(dòng)跑道的設(shè)置、沿街嶺南騎樓的打造，以及時(shí)尚情景的植入，打造了一個(gè)體驗(yàn)式的青年活力主題街區(qū)。街區(qū)連接中南大學(xué)與學(xué)生宿舍及車(chē)站地下通道，交通便利，四通八達(dá)。

（四）招商業(yè)態(tài)定位

商鋪擬作為零售、休閑娛樂(lè)、生活配套類(lèi)業(yè)態(tài)租賃，禁止經(jīng)營(yíng)明火重油型餐飲，未經(jīng)招商人書(shū)面審批同意，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

（五）鋪位現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖

二、招商要求

（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者，本次招商競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體參與。

（二）招商方式：公開(kāi)招商。

（三）評(píng)選方法：最高價(jià)法。

（四）商務(wù)條件：

1.租賃底價(jià)：****元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消競(jìng)價(jià)資格；

2.租賃年限：3年；

3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增3%；

4.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：2個(gè)月（不免物業(yè)管理費(fèi)）；

5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；

6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；

7.物業(yè)管理費(fèi)：5元/月/平方米；

8.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等），須自行核實(shí)商鋪合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)如下：

注：上述第2-8小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（五）其他要求：

1.特別說(shuō)明：該商鋪按面積****.9㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；

2.經(jīng)營(yíng)要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)招商人書(shū)面同意，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；

3.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓街道麓山南路****號(hào)麓南青年街管理中心領(lǐng)?。?。

注：參與競(jìng)價(jià)即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。

三、招商報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：****年3月7至****年3月****日下午****:****截止，報(bào)名后現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理。

（二）資格要求：公司被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址****

（三）報(bào)名流程：

1.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)（****

2.現(xiàn)場(chǎng)繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件（招商報(bào)名時(shí)段的工作日內(nèi)）；

3.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。

4.如競(jìng)價(jià)人承租，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租賃費(fèi)用；如競(jìng)價(jià)人未承租，招商結(jié)束后****個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)價(jià)保證金。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）競(jìng)價(jià)人在招商報(bào)名開(kāi)始至競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束期間無(wú)正當(dāng)理由單方面撤回其競(jìng)價(jià)或修改招商文件的；

（2）競(jìng)價(jià)人在獲得承租資格后****個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或未按要求繳納應(yīng)繳費(fèi)用；

（3）主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；

（4）競(jìng)價(jià)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取承租。

（四）費(fèi)用繳納：

1.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)****元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值）。無(wú)論是否獲得承租資格，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；

2.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金****元至我司賬戶(hù)（****年3月****日****:****截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格）。競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)如下：

戶(hù)名：****

開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙河西支行

賬號(hào)：**** **** **** **** ****

（五）競(jìng)價(jià)文件要求：競(jìng)價(jià)人應(yīng)按照招商文件要求編制競(jìng)價(jià)文件，由競(jìng)價(jià)人在招商當(dāng)天遞交至競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，資料要求如下：

1.公司報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查），若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；

2.競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證；

3.經(jīng)營(yíng)方案一份；

4.招商文件中涉及的其他相關(guān)材料。

注：****參與競(jìng)價(jià)，法定代表人無(wú)法參與現(xiàn)場(chǎng)本次競(jìng)價(jià)的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書(shū)及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個(gè)人參加競(jìng)價(jià)需簽字并加蓋手印。

四、競(jìng)價(jià)管理辦法

1.本次招商采取最高價(jià)法，按最終報(bào)價(jià)高低排序，排名第一競(jìng)價(jià)人公示后為本商鋪承租人；

2.競(jìng)價(jià)人需無(wú)條件響應(yīng)招商人的招商要求與商務(wù)條件；

3.若在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交資料中不響應(yīng)招商要求和商務(wù)條件的，視為取消競(jìng)價(jià)資格；

4.現(xiàn)場(chǎng)資料審核不足兩家符合本商鋪招商文件要求的，進(jìn)行單一性談判，具體時(shí)間由招商人工作人員另行通知。原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)價(jià)文件中的條件。如僅有一家符合本商鋪招商文件要求，在單一性談判過(guò)程中不接受招商文件的商務(wù)條件，視為主動(dòng)放棄承租資格；

5.如第一名放棄，將由第二名替補(bǔ)，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次招商競(jìng)價(jià)取消，擇日再進(jìn)行公開(kāi)招商。主動(dòng)放棄承租資格的競(jìng)價(jià)人，所繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還；

6.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后，招商人將通知所有競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)結(jié)果。

五、招商結(jié)果

****官網(wǎng)及招采平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期為****個(gè)小時(shí)。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年3月****日上午9:****（最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn)）；

2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟********招采交易平臺(tái)。

七、招商聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：成女士****；

2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓街道麓山南路****號(hào)麓南青年街管理中心。

八、投訴聯(lián)系方式

1.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群人力中心；

2.電子郵箱地址：****；

3.聯(lián)系電話(huà)：****-****；

4.郵政編碼：****；

5.通訊地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路****號(hào)西中心T1棟寫(xiě)字樓****樓****室黨群人力中心。

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