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湖南省邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院將于****年4月1日****時(shí)至****年4月2日**** 時(shí)止（延時(shí)除外）在邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)sf.taobao.com/****/****——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：****

一、拍賣標(biāo)的：邵東市兩市鎮(zhèn)金城東路****-****的房產(chǎn)

權(quán)證號(hào)：邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第****號(hào)、邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第****號(hào)

房屋權(quán)屬人：王博、朱愛(ài)蘭

房屋用途：商住

建筑面積：****.****平方米

查封情況：被湖南省邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院查封

其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》

起拍價(jià)：****元，保證金：7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前向邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至****年3月****日**** 時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該房屋以現(xiàn)狀拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的糾紛買受人自行處理。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請(qǐng)于****年3月****日前與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付,墊付后十個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的,相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān),買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年4月****日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶行名稱：****湖南省邵陽(yáng)市紅星支行，收款賬號(hào):****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：****

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理?yè)p失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹****，報(bào)告編號(hào)：邵房估邵（鑒）字[****]第S****號(hào)

標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：****

聯(lián)系電話：****（陳女士，接受咨詢及看樣）

大祥區(qū)法院電話：****-****（接受監(jiān)督、投訴，負(fù)責(zé)簽訂成交確認(rèn)書）

聯(lián)系地址：邵陽(yáng)市大祥區(qū)敏州西路邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

湖南省邵陽(yáng)市大祥區(qū)人民法院

****年3月****日