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淇縣人民法院

關(guān)于拍賣(mài)淇縣靈山街道辦事處?kù)`山小鎮(zhèn)商業(yè)街A區(qū)A—2—9幢—****鋪房產(chǎn)的公告

淇縣人民法院定于****年4月****日****時(shí)至****年4月****日****時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京東網(wǎng)拍平臺(tái)，網(wǎng)址：****

一、拍賣(mài)標(biāo)的

淇縣靈山街道辦事處?kù)`山小鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)A區(qū)A—2—9幢—****鋪。

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。

二、競(jìng)買(mǎi)條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始三日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)，如逾期未提交則視為放棄。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年3月****日起至****年4月****日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系安排看樣，集中看樣時(shí)間****年4月****日上午9點(diǎn)至****點(diǎn)（需要看樣的需提前與承辦法官聯(lián)系，未提前聯(lián)系本院不再組織看樣）。

四、拍賣(mài)方式

1. 本次拍賣(mài)采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)流拍。

2. 設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：有意者請(qǐng)參加實(shí)地看樣，并親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍之日七日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)發(fā)布公告之日起七日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先資格，由本院進(jìn)行登記并公示在標(biāo)的物詳情頁(yè)中展示。逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同價(jià)格出價(jià)且沒(méi)有更高出價(jià)者，拍賣(mài)標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3. 對(duì)上述公示的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有異議者，至少于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系。

十、保證金和余款支付

1. 第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給本院指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2. 拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價(jià)款，拍賣(mài)余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起五日內(nèi)，即****年4月****日****時(shí)前繳納至淇縣人民法院指定賬戶（戶名：戶名：淇縣人民法院執(zhí)行案款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：****淇縣支行，賬號(hào)：****），本次拍賣(mài)不接受線下保證金。

3. 拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣(mài)時(shí)的競(jìng)買(mǎi)。

十一、特別（風(fēng)險(xiǎn)）提示

1. 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度、使用性能、安全性能等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)此次拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，則表示競(jìng)買(mǎi)人已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)。本院及拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任且不負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物的使用性能、安全性能。

2. 在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)文件。買(mǎi)受人競(jìng)價(jià)成交的，視為已充分理解并同意遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。

十二、重要提示

1. 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東網(wǎng)拍平臺(tái)交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東網(wǎng)拍平臺(tái)需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

2. 由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東網(wǎng)拍平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)拍平臺(tái)在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)拍平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

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3. 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

4. 本公告其他未盡事宜由省淇縣人民法院解釋處理。

重要提醒：

該房產(chǎn)為現(xiàn)狀處置。

聯(lián) 系 人：董法官

聯(lián)系電話：****-****

聯(lián)系地址：淇縣人民法院

監(jiān)督電話：****-****

此公告在“京東網(wǎng)”上公布。

淇縣人民法院

二〇二六年三月十七日