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變賣 公 告

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年4月5日****時(shí)起****天內(nèi)（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：**** 進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：懷化市鶴城區(qū)府星路****室房產(chǎn)；權(quán)證號碼：湘（****）懷化市不動產(chǎn)權(quán)第****號；建筑面積：****.****平方米；房屋用途：商業(yè)；標(biāo)的物位于1層；發(fā)證日期:****-9-5；所有權(quán)人黃

詢價(jià):****元；變賣價(jià)：****元；保證金：****元；增價(jià)幅度：****元（以及其整倍數(shù)）。

【特別聲明】：上述房屋有租賃與****、****、****號房屋為同一承租人整體經(jīng)營（租賃時(shí)間****年1月1日至****年1月1日，租金兩年一交），本次拍賣不包括屋內(nèi)家具、家電等可移動物品；房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不負(fù)責(zé)辦證承諾。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，凡競買者視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（圖片僅供參考），請競拍人謹(jǐn)慎考量，理性參拍。

二、競買人條件：競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認(rèn)真閱讀：

標(biāo)的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、地土出讓、電力、水務(wù)、****等相關(guān)部門了解確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年4月3日****時(shí)止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

五、本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，起拍價(jià)為保留價(jià)，一人應(yīng)價(jià)即可成交，有兩人以上應(yīng)價(jià)的，價(jià)高者得。

七、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、****等相關(guān)部門了解確認(rèn)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅由買受人先行墊付，墊付后三個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年4月3日****時(shí)前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人），優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程，優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解除（凍結(jié)期間不計(jì)利息），標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標(biāo)的物競得者拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院指定帳戶（本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：****懷化分行，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：****）；逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價(jià)前請務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

標(biāo)的物詳情咨詢：張女士****

京東技術(shù)咨詢：****-****-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

聯(lián)系地址：四方路和船林路交匯處

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二〇二六年三月二十一日