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****房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)（****-****年）已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，并有權(quán)從響應(yīng)人中評(píng)定2家單位作為項(xiàng)目中選人。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱： ****房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)合同（****-****年） 。

2、采購范圍及內(nèi)容：

1.采購范圍：

****（下稱“采購人”或“業(yè)主”）擬通過公開比選選聘2家招標(biāo)代理單位（即“中選人”）為采購人****-****年度新增的法定招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)。中選人與采購人簽訂框架合同，并由采購人下屬 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 **** 開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 或 負(fù)責(zé) 同步實(shí)施工程 的 采購人關(guān)聯(lián)企業(yè) 同步實(shí)施工程 （下稱“業(yè)主 ”），需依據(jù)框架合同約定另行簽署協(xié)議或出具招標(biāo)代理委托函（中選人應(yīng)當(dāng)按照框架合同所約定的各項(xiàng)條件和要求向業(yè)主提供招標(biāo)代理服務(wù)）。根據(jù) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或同步實(shí)施工程等 法定招標(biāo)項(xiàng)目 新增順序，結(jié)合履約評(píng)價(jià)結(jié)果， 輪流 由2家中選人 輪流 提供招標(biāo)代理服務(wù)。

2. 工作內(nèi)容：

（1） 協(xié)助發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃

（2） 收集和分析項(xiàng)目基礎(chǔ)信息、落實(shí)招標(biāo)基本條件，提供招標(biāo)前期咨詢，并協(xié)助擬訂招標(biāo)方案嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)與相關(guān)政策規(guī)定，按照業(yè)主要求，結(jié)合經(jīng)批準(zhǔn)的本項(xiàng)目具體特點(diǎn)，制定具有針對(duì)性且切實(shí)可行的招標(biāo)工作方案（包括但不限于招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容、標(biāo)段劃分、資格條件、評(píng)標(biāo)辦法、招標(biāo)項(xiàng)目完成期限、合同關(guān)鍵條款表述、合理化建議、進(jìn)度計(jì)劃等方面的建議），待業(yè)主批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（3） 協(xié)助編制招標(biāo)公告、資格審查文件、招標(biāo)文件及合同文件依據(jù)國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)與相關(guān)政策，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)、重難點(diǎn)及建設(shè)任務(wù)需求，協(xié)助建設(shè)單位編制適配本項(xiàng)目的招標(biāo)公告、資格審查文件、招標(biāo)文件及合同文件。

（4） 辦理招標(biāo)備案手續(xù)（如需），并發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃與招標(biāo)公告，組織發(fā)放招標(biāo)文件；

招標(biāo)相關(guān)文件經(jīng)業(yè)主審核后，報(bào)相關(guān)主管部門審查備案（如需），同時(shí)負(fù)責(zé)在法定媒體發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃與招標(biāo)公告，組織發(fā)放招標(biāo)文件。

（5） 組織答疑澄清于約定時(shí)限內(nèi)編制招標(biāo)文件的澄清與答疑文件（如有），經(jīng)業(yè)主審定通過后予以發(fā)放。

（6） 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場（如需）依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目需求及招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定，組織投標(biāo)人開展現(xiàn)場踏勘工作。

（7） 協(xié)助辦理收取投標(biāo)保證金手續(xù)（如需）

（8） 接受投標(biāo)，組織開標(biāo)、資格審查、評(píng)標(biāo)，協(xié)助業(yè)主定標(biāo)。依據(jù)招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，接受投標(biāo)，組織開展開標(biāo)、資格審查、評(píng)標(biāo)等工作；協(xié)助業(yè)主按程序組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告，協(xié)助業(yè)主確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。（委托代理報(bào)酬不包含評(píng)標(biāo)專家費(fèi)。）

（9）評(píng)標(biāo)（定標(biāo)）會(huì)結(jié)束前，招標(biāo)代理單位派出的工作人員應(yīng)認(rèn)真校核評(píng)標(biāo)（定標(biāo)）過程資料，避免評(píng)標(biāo)過程資料出現(xiàn)文字表述錯(cuò)誤、計(jì)算錯(cuò)誤及內(nèi)容遺漏等，如出現(xiàn)上述情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)予以糾正。

（****）按現(xiàn)行政策要求對(duì)評(píng)標(biāo)（定標(biāo)）結(jié)果進(jìn)行公示

（****）辦理中標(biāo)通知書并按規(guī)定發(fā)放，并按規(guī)定向未中標(biāo)人發(fā)出落選通知

（****）協(xié)助辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)（如需）

（****） 收存、整理和完成招標(biāo)資料歸檔，編制匯總報(bào)告妥善收存并系統(tǒng)整理招標(biāo)代理工作中收發(fā)的所有文件資料；招標(biāo)工作完成后，根據(jù)招標(biāo)人要求，將招標(biāo)全過程產(chǎn)生的資料裝訂成冊，提交給招標(biāo)辦及業(yè)主；同時(shí)編制匯總報(bào)告，形成完整的招標(biāo)檔案，并負(fù)責(zé)完成招標(biāo)資料的歸檔工作。

（ 1 4） 協(xié)助完成合同談判及簽訂，完成初始合同歸檔并辦理合同備案協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位開展合同商務(wù)談判并促成合同簽訂，負(fù)責(zé)將合同報(bào)送招標(biāo)投標(biāo)管理部門備案，同時(shí)完成初始合同資料的歸檔工作。

（****） 負(fù)責(zé)按照業(yè)主信息管理系統(tǒng)要求輸入招投標(biāo)相關(guān)資料；

（****） 配合 業(yè)主 做好招標(biāo)后的審計(jì)工作，依法保存招標(biāo)過程資料備查；

（****）在每個(gè)項(xiàng)目的招標(biāo)工作結(jié)束后****天內(nèi)向業(yè)主提交清標(biāo)報(bào)告（施工類項(xiàng)目除經(jīng)濟(jì)標(biāo)）、招標(biāo)工作情況總結(jié)報(bào)告等；

（****） 如有異議、質(zhì)疑、投訴來件，中標(biāo)人須協(xié)助業(yè)主處理相關(guān)事宜；

（****）負(fù)責(zé)匯總招標(biāo)監(jiān)管部門對(duì)招標(biāo)文件的監(jiān)督意見并提出處理預(yù)案，按監(jiān)管部門要求起草相關(guān)文件（包括但不限于回函、補(bǔ)充公告、澄清文件等），報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行；

（****）每季度結(jié)束后****日內(nèi)，提供該季度的招標(biāo)代理服務(wù)臺(tái)賬（格式自定，但需包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目主要信息，代理服務(wù)費(fèi)用、保證金退還、投標(biāo)異議等事宜）

（ **** ） 業(yè)主安排的其他相關(guān)工作。

二、采購人： ****

聯(lián)系人： 李工 聯(lián)系電話： ****-****

三、項(xiàng)目地點(diǎn)： 廣州市

四、公開比選控制價(jià)：

有， 中標(biāo)金額****萬元（不含）以上施工類招標(biāo)項(xiàng)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)含稅控制價(jià)為****,****元/項(xiàng)；服務(wù)及采購類項(xiàng)目及中標(biāo)金額****萬元（含）以下施工類招標(biāo)項(xiàng)目的含稅控制價(jià)為按國家發(fā)展改革委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 （計(jì)價(jià)格〔****〕****號(hào)）計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的****%。

五、資金來源：企業(yè)自籌

六、發(fā)布比選公告、登記及獲取比選文件：

公告發(fā)布日期（含本日）：****年 3月**** 日 0 時(shí) 0 分至**** 6 年 3 月 **** 日 **** 時(shí) 0 分。

注：比選公告發(fā)布時(shí)間不得少于 5 日。

登記及獲取比選文件開始時(shí)間（含本日）：**** 6 年 3 月 **** 日

登記及獲取比選文件截止時(shí)間（含本日）：**** 6 年 3 月 **** 日

（上午： 9 時(shí) 0 分- **** 時(shí) 0 分，下午: **** 時(shí) 0 分- **** 時(shí) 0 分）

登記地點(diǎn)：在城軌采購網(wǎng)（ ****

注：公告發(fā)布日期可以與登記及獲取比選文件時(shí)間重合，如登記及獲取比選文件截止日期為節(jié)假日的，應(yīng)當(dāng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。如登記參加公開比選的申請(qǐng)人數(shù)量少于三家不足以形成充分競爭時(shí)，采購人可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長登記時(shí)間。

七、響應(yīng)文件遞交時(shí)間及開啟響應(yīng)文件時(shí)間

響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：**** 2 6年 3月**** 日 上午 9 時(shí) 0 分

開啟響應(yīng)文件時(shí)間及比選評(píng)審時(shí)間：**** 2 6 年 3 月****日上午9 時(shí)**** 分

八、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)： 廣州市海珠區(qū)新港東路****號(hào)萬勝廣場A塔****會(huì)議室

九、 響應(yīng)人資格要求：

1. 響應(yīng)人具有中華人民共和國注冊的獨(dú)立法人資格。響應(yīng)人持有效的 市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書 ，按國家法律經(jīng)營。 響應(yīng)人需提供省級(jí)及以上建筑市場監(jiān)管平臺(tái)登記的證明 。

2. 響應(yīng)人參與響應(yīng)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及響應(yīng)人代表被授權(quán)有效。

3. **** 年 1 月 1 日起至今具有 在省或市（ 須為 設(shè)區(qū)的市）級(jí)公共資源交易平臺(tái)開展的房屋建筑工程招標(biāo)代理業(yè)績（須提供能證明相應(yīng)業(yè)績經(jīng)驗(yàn)的證明材料，包括但不限于合同、能證明招標(biāo)代理業(yè)績的中標(biāo)通知書、或業(yè)主證明材料等復(fù)印件加蓋公章）。

4. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選（按響應(yīng)人提供的《聲明函》進(jìn)行評(píng)審）；

5. 本公告發(fā)布時(shí)，響應(yīng)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入業(yè)主書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（名單詳見附件一）。

6. 響應(yīng)人未在“信用廣州”網(wǎng)站（credit.gz.gov.cn）中被列入嚴(yán)重失信主體名單。

7. 響應(yīng)人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（****

8. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng) 。

十、潛在響應(yīng)人或利害關(guān)系人對(duì)本公告及公開比選文件內(nèi)容有異議的，可向采購人書面提出：

異議受理部門： ****企管法務(wù)部

地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路****號(hào)

電話： ****-****

投訴受理部門： ****企管法務(wù)部

地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路****號(hào)

電話： ****-****

十一、****網(wǎng)站（****

附件一：以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與業(yè)主管轄的新項(xiàng)目的名單

相關(guān)附件：