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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。委托他人辦理的，應提交授權委托書。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。 聯(lián)合申請的，還應提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應當規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權及地上建筑物轉讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年****月****日 至****年****月****日到 湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)交易平臺（**** 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****年****月****日 至 ****年****月****日 到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)交易平臺（**** ****時****分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年****月****日 ****時****分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****年****月****日 ****時****分在湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)交易平臺（**** 進行。

七、 其他需要公告的事項：武岡市鄧家鋪鎮(zhèn)人民政府（轉讓方）授權武岡市土地交易經(jīng)紀中心（代理方）通過本競買平臺公開轉讓該房地產(chǎn)項目。 1、轉讓房地產(chǎn)土地使用權面積為：****.****平方米，建筑面積為****.****平方米， 轉讓后國有建設用地使用權土地用途為零售商業(yè)用地，出讓年限為****年。 2、轉讓房地產(chǎn)起始價為****萬元，包含應補繳土地出讓金****.****萬元，競價增價部分(溢價)全額繳納土地出讓金,應補繳的土地出讓金由轉讓方武岡市鄧家鋪鎮(zhèn)人民政府代競得人向稅務部門繳納;本次網(wǎng)絡拍賣轉讓不設底價，起始價視同為底價。 3、轉讓房地產(chǎn)按設定規(guī)劃條件評估的出讓土地總價為****.****萬元，建筑物評估總價為****.****萬元（詳見編號為湘金誠（****）（估）字第土****-****號、湘金誠（****）（估）字第土****號、湘金誠市字（FD****）字第****號評估報告），競買人競得后均可辦理不動產(chǎn)權屬證書。 4、轉讓的房地產(chǎn)按實物現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）一并轉讓，基本情況見不動產(chǎn)權屬證書，證書編號為：湘（****）武岡市不動產(chǎn)權第****號、湘（****）武岡市不動產(chǎn)權第****號、湘（****）武岡市不動產(chǎn)權第****號。 5、轉讓房地產(chǎn)按實物現(xiàn)狀一并轉讓，其建筑面積、使用年限、土地用途等均以辦理產(chǎn)權手續(xù)時不動產(chǎn)管理部門頒證核定為準。競得人今后對國有建設用地使用權及地上建筑物改、擴建必須嚴格按《武岡市國有土地使用權出讓用地規(guī)劃條件書》（編號：****-****）及國家相關規(guī)范實施。 6、競得人在成交后****個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》、與武岡市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后1個月內(nèi)自行將全部轉讓價款繳至武岡市財政局指定賬號；7、競得人未按期付清轉讓價款的（含競價增價部分），競得人按約定付款之日中國人民銀行公布的貸款利率向轉讓方支付逾期價款的利息，并每日按遲延支付款項的1‰向轉讓方繳納違約金，延期付款超過****日，經(jīng)轉讓方催交后仍不能支付房地產(chǎn)轉讓價款的，轉讓方有權解除合同。 8、競買人競得房地產(chǎn)后，****進行開發(fā)建設的，應在《****的報告》（該報告模板可在公開附件中下載）****名稱、出資構成、成立時間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔；****進行開發(fā)建設的，應在申請競買前，****名稱、出資構成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔。在競得國有建設用地使用權及地上建筑物后********注冊登記手續(xù)。經(jīng)轉讓方和武岡市自然資源局同意后，****簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》和《國有建設用地使用權出讓合同》。 9、武岡市鄧家鋪鎮(zhèn)人民政府在房地產(chǎn)成交后（競得人簽訂成交確認書）****天內(nèi)，向市稅務局繳清增值稅等按稅務征繳規(guī)定應由轉讓方繳納的稅費；其它因房地產(chǎn)轉讓而產(chǎn)生的費用由競得人承擔。 ****、交易服務費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發(fā)改價費〔****〕****號）文件標準由競得人全額繳納。 ****、房地產(chǎn)轉讓的傭金由競得人按成交價的1%向代理方交納。 ****、競得人逾期未付清全部成交價款和相關費用，轉讓方有權解除《國有資產(chǎn)轉讓合同》《成交確認書》，取消競得人資格，競得人所交納的競買保證金、競買服務費、傭金不予退還，造成損失的，由競得人負責賠償。 ****、國有建設用地使用權及地上建筑物交付由武岡市鄧家鋪鎮(zhèn)人民政府負責，在合同簽訂后****天之內(nèi)完成。因資產(chǎn)轉讓、交付而產(chǎn)生的有關問題、矛盾糾紛和費用由武岡市鄧家鋪鎮(zhèn)人民政府負責。 ****、房地產(chǎn)轉讓后辦理不動產(chǎn)登記時，以凈用地面積或規(guī)劃許可證核定面積進行登記。 ****、房屋的水、電、氣的立戶開通手續(xù)由競得人自行前住相關部門辦理并承擔所有費用。 ****、本次公開轉讓的標的按慣例依展示時現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）轉讓，代理方所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向轉讓方和代理方提出。競買人在標的展示期內(nèi)應充分了解、察看、查詢標的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權債務情況、產(chǎn)權情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時競買人還須對產(chǎn)權證過戶手續(xù)辦理的相關情況及應繳費用情況去有關職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競買人自己承擔。競買人一旦參與競買視為完全了解標的物情況，認可標的物現(xiàn)狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任。轉讓方、代理方、競買平臺不承擔任何責任，對競買人所購得的標的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競買人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利。 ****、轉讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停網(wǎng)絡拍賣，競買人應退出競買，轉讓方、代理方、競買平臺不向競買人承擔賠償責任。 ****、轉讓方、代理方、競買平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測繪圖及有關情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構成對標的物的擔保，具體情況以標的內(nèi)在的實際情況及標的物現(xiàn)狀為準。 ****、代理方在本次轉讓文件中提供標的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標的物現(xiàn)狀有差異的，均以標的物現(xiàn)狀為準，競買人不得提出異議。 ****、以上特別說明競買人應嚴格遵守，否則轉讓方可單方面終止資產(chǎn)轉讓合同，收回本次轉讓的標的物，并不承擔任何賠償責任。

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：武岡市富田路4號 聯(lián)系 人：鄧中富 聯(lián)系電話：****-****開戶單位：武岡市自然資源局開戶銀行：/開戶賬號：/