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明光市明西街道山高一級站辦公用房出租項目

競價公告

項目編號：czmgcq****-****

招租人明光市山高電力排灌站將于****年****月****日****時至****年****月****日****時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：**** ：

注：****年****月****日****時至****年****月****日****時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊(競買人適用)。

一、標的物介紹

明光市明西街道山高一級站辦公用房二年租賃權(quán)，位于明光市明西街道山高一級站，辦公用房1，所在層數(shù)1層，建筑面積約****平方米。辦公用房2，所在層數(shù)1層，建筑面積約****平方米.（競租人自行勘察現(xiàn)場，以實際面積和房屋現(xiàn)狀為準）。

二、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

三、租金起租價格及加價幅度：

標的物起租價：****元/二年； 加價幅度：****元或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

標的物競價保證金：****元

競價保證金須在****年****月****日****時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

標的物競價保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：****

交納保證金時須在交易附言中注明“ 明光市明西街道山高一級站辦公用房出租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務費：

****代理，代理費**** 元，****。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至****年****月****日****時止，接受咨詢或預約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），****或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在發(fā)出成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，不得利用承租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品等，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

2、租賃期限：2年，租金1年1付，先付款后使用，租金以成交價為準。履約保證金為年租金****%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽定時一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前****日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：明光市明西街道山高一級站辦公用房出租項目租金（或履約保證金）。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

3、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，明光市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛明光市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]****號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的****日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+****名稱+統(tǒng)一社會信用代碼）****負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，明光市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，明光市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負責解釋。

****：****

聯(lián)系人：王芳 電話：****

聯(lián)系地址：明光市體育路公租房4棟-3號

招租人：明光市山高電力排灌站

聯(lián)系人：劉登銀 電話：****

聯(lián)系地址：明光市明西街道后薛村

****年****月****日