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項 目 公 告

受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標的采用“網(wǎng)絡一次性報價”方式進行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關情況公告如下：

注：1.以年租金作為掛牌價；

2.交易服務費：實際成交價總額×交易費率（累進費率）；

3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

4.租賃用途：租賃標的用途為辦公樓，不得將租賃標的用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動。

一、競價標的基本情況及風險提示

1.租賃標的位于南平市延平區(qū)濱江中路****號糧油綜合樓****-****層（南平市延平區(qū)濱江中路****號糧油大樓****樓東南側）。

2.租金繳納方式：按月繳納，所有標的租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以一個月為周期，承租方需于每周期期初****日內將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶。

3.租金遞增方式：租賃期內租金無遞增。

4.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

5.原租賃合同到期日：****年3月****日。

6.租賃標的相關房產(chǎn)證正在辦理過程中。

7.若因標的房屋有存在占用人且未予騰退，且租賃房屋由占用人外的第三人競得，自成交確認起3個月內出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。

8.租賃標的承租方起租時間：

8.1原承租方起租時間：****年4月1日；

8.2新承租方起租時間：自租賃合同簽訂之日起。

9.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。

二、競租方應具備的條件

1.資信良好的境內企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財務狀況、支付能力；

3.具有良好的商業(yè)信用。

三、項目標的成交后承租方需要接受的條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方在經(jīng)營使用標的物過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益出租方有權利提前終止合同收回標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.若該標的房屋內，由占用人投建的設施設備及附著物等，由新承租人與占用人自行協(xié)商解決，延遲交付的風險由承租方自行承擔。標的內存在占用人翻新、自建的建筑，以及其自行投資的固定裝修與可拆卸設施部分，前述翻新、自建建筑、裝修及添設的設施設備的交接事宜，由新承租人與占用人自行協(xié)商解決，新承租方必須接受實際移交狀態(tài)，產(chǎn)權方及出租方概不負責。

4.租賃標的成交后，簽訂房屋租賃合同時承租方需預先支付出租方3個月房屋租金。

5.具體事項與出租方簽訂《合同》為準。

四、競價保證金:人民幣柒仟叁佰肆拾肆元整（￥****）；

1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。

2.競價保證金的匯款人名稱應與競標人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。

3.競租方授權他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納競價保證金。

4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交結果公示之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競租方。

5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方在成交結果公示之日3個工作日內將其競價保證金無息退還競租方。

五、本公司指定的競價保證金賬戶

開戶名稱：****

開戶銀行：****南平分行營業(yè)部

開戶賬號：**** **** **** ****

六、公告時間：****年4月1日至****年4月****日。

七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：****年4月****日****:****:****

★特別提示:

公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。

八、報名方式：

1.網(wǎng)絡報名：****網(wǎng)站(****

2.現(xiàn)場報名：競租方在報名截止時間之前繳****辦理報名競價手續(xù)。

★特別提示：

原承租方報名并行使優(yōu)先承租權時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目。

九、競租方報名時應提供的材料：

（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應上傳提交以下電

子版材料：

1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份

證）；

2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的

授權委托書及經(jīng)辦人身份證；

3.競價保證金的繳款憑證；

4.競價文件要求的其他資格材料。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應上傳

提交以下電子版材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位

提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）；

2.法定代表人（負責人）身份證；

3.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權書及經(jīng)辦人身份證；

4.競價保證金的繳款憑證；

5.競價文件要求的其他資格材料。

備注：1.《授權委托書》格式詳見《公開競價文件》；

2.以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

十、競標資格審查：

本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競租方須對所提交相關材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責。競租方應按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關的重大事實，****或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉至出租方指定賬戶，并依法追究有關法律責任。

十一、網(wǎng)絡一次性報價：

（一）網(wǎng)絡一次性報價過程分為非原承租人一次性報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段（以下簡稱“行權時間”）。

1.非原承租人一次性報價階段：從賬戶激活時間起至****年4月****日9：****前。

2.原承租人行使優(yōu)先承租權階段：****年4月****日9：****后，原承租人行使優(yōu)先承租權階段的行權時間為****分鐘。

若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網(wǎng)絡一次性報價。

（二）特別提示：

1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

2.原承租人報名成為競標人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。3.組織方有權就競價時間做出調整，****網(wǎng)站進

行公告。

十二、成交確認，價款支付，簽約

1.成交確認：確定為標的的承租方，應于競價成交之日起2個工作日內持報名時應提供的材料（復印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），****簽署《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2****簽署《成交確認書》。

2.價款支付、簽約：承租方應于成交之日起2個工作日將交易服務費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并于公示結束次日起5個工作日內與出租方簽訂《合同》。

十三、有關稅費的約定：

1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

2.物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用由承租方承擔。

十四、交易服務費：

1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內，向組織方支付交易服務費（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務費分檔累進計算標準為：

①****萬元以下(含****萬元)的費率2.5%；

②****-****萬元部分的費率2%；

③****-****萬元部分的費率1.5%；

④****-****萬元部分的費率1.0%；

⑤****-****萬元部分的費率0.6%；

⑥****萬元以上的費率0.3%。

2.交易服務費繳納賬戶：

戶 名：****

賬 號：**** **** **** **** ****

開戶行：****建陽支行

十五、特別提示

1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡競價須知》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通過自****對任何項目的任何交易建議。承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任；

3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網(wǎng)絡競價須知》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

4.權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

5.若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層

聯(lián)系地址二：南平市建陽區(qū)廣信街****號一樓

聯(lián)系電話：****、****-****

郵箱：****@qq.com

本公司網(wǎng)站:****

看樣時間：自公告之日起工作日上班時間

看樣聯(lián)系人：張經(jīng)理 ****

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****年4月1日