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榮華文化商業(yè)廣場E區(qū)F座四層****室（第一次拍賣）的公告

寧夏回族自治區(qū)固原市中級人民法院將于 ****年****月****日****：****起至 ****年****月****日****：****止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

二、拍賣標(biāo)的：榮華文化商業(yè)廣場E區(qū)F座四層****室

評估總價：****元

起拍價：****元 保證金：****元

增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))

三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的，本人因客觀原因無法來法院 提交經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年****月****日9時起至****年****月****日****時止接受咨詢，本院已委托寧夏金槌拍賣行（****）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作。標(biāo)的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：****.

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘；如有競買人繼續(xù)在延時后拍賣結(jié)束前的5分鐘內(nèi)出價，則循環(huán)往復(fù)直至沒有競買人出價時，延時拍賣結(jié)束。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

七、標(biāo)的物狀況具體以實際為準(zhǔn)。法院所提供的照片及視頻資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

特別提醒：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費用按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

特別注意事項：在拍賣成交后應(yīng)繳納的各項稅費按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理（相關(guān)房屋稅費數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具問題等，請自行向當(dāng)?shù)刎敹?、房管、國土等相關(guān)部門了解；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請于****年****月****日****時前向法院執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

十、本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年****月****日前與法院聯(lián)系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后****日內(nèi)（起止日期：****年****月****日——****年****月****日）繳入法院指定賬戶。（開戶名稱：固原市中級人民法院；開戶銀行：****固原新區(qū)支行；開戶賬號：****）余款繳納后，競買人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到固原市中級人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏金槌拍賣行（****）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、標(biāo)的物瑕疵說明

1、該房產(chǎn)已被依法查封；

2、該房屋現(xiàn)空置，具體情況請買受人自行了解；

3、該房產(chǎn)所欠所有費用由買受人承擔(dān)；

4、該房產(chǎn)所欠所有費用由買受人自行了解；

5、該房產(chǎn)交付騰房周期請各位意向競買人線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機構(gòu)。

房屋詳細(xì)情況請仔細(xì)瀏覽評估報告附件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（****）

聯(lián)系電話：****

寧夏回族自治區(qū)高級人民法院監(jiān)督電話：****---****

固原市中級人民法院

二〇二六年四月一日