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競買公告

人民法院司法拍賣的房產(chǎn)應當遵守房產(chǎn)所在地相關限購政策的要求，競買參與人應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

競買公告

孝感市中級人民法院將于****年5月****日****時至****年5月****日****時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的：

湖北冰晶實業(yè)投資(集團)****所有并已抵押給申請執(zhí)行人位于湖北省云夢縣城關鎮(zhèn)珍珠坡路****國道交匯處的不動產(chǎn)****套及相應土地使用權、地上附屬物【房屋所有權證號：鄂云房權證城關字第B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號、B****號，國有土地使用權證號：云國用(****)第****號】。

評估價：****元，起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度****元/次。

特別說明：1、對于稅費承擔，以“標的物過戶所涉及的稅、費由相應主體按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，無規(guī)定的由買受人承擔。應由賣方承擔的部分，買受人應先行墊付，買受人應予收到過戶裁定書****日內(nèi)向本院申請退還墊付的賣方稅費，逾期則視為買受人自愿承擔全部稅費?！钡谋硎觯枰蕴貏e說明。

2、湖北冰晶實業(yè)投資（集團）****提交了湖北省云夢縣城關鎮(zhèn)珍珠坡路****國道交匯處的不動產(chǎn)及相應土地使用權的租賃合同。合同顯示承租方為景涵，租期從****年5月1日至****年4月****日。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院簽訂成交確認書，如果買受人本人因客觀原因無法來法院，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣：****協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，競買人也可向本院直接電話咨詢。輔助咨詢電話：李經(jīng)理****。具體看樣時****協(xié)調(diào)安排。

特別提示：********負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

若競買人想提前模擬體驗淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現(xiàn)的一切問題及產(chǎn)生的一切費用請詢問淘寶網(wǎng)工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式。保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

其他費用由買受人承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于正式開拍前五個工作日前向本院提交書面執(zhí)行異議材料。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在在拍賣成交后****日內(nèi)付清，繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省孝感市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省孝感市分行交通西路支行，賬號：**** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。

十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號）的相關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

輔助咨詢電話：**** 李經(jīng)理

法院咨詢電話：****-**** 張法官

淘寶技術咨詢：****-****-****

聯(lián)系地址：湖北省孝感市交通西路****號

湖北省孝感市中級人民法院

二0二六年四月十二日