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昆明市西山區(qū)人民法院

關于昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處瀾香苑

地下室-3層C****號車位的

變賣公告

昆明市西山區(qū)人民法院將于****年5月****日****時至****年7月****日****時止（延時除外）在昆明市西山區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：昆明市西山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****

案號：（****）云****執(zhí)恢****號

一、變賣標的物：昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處瀾香苑地下室-3層C****號車位。設計用途：車位；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；建筑面積：****.****㎡；產(chǎn)權(quán)證號：云（****）西山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號。

評估價：****.****元，變賣預繳款：****.****元，

保證金：****.****元，增價幅度：****.****元。

瑕疵說明：

1、標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。該標的物業(yè)、水、電、維修基金等欠費不詳，上述欠費買受人應自行了解，并與相關主體協(xié)商處理，協(xié)商不成功由相關主體依據(jù)有關法律規(guī)定處理，與本執(zhí)行案件無涉，介意者慎拍；

2、標的現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解；

3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，本院與拍賣人不承擔本標的其他未知瑕疵的保證，報名視為對標的現(xiàn)狀的認可，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向昆明市西山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到昆明市西山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:****-****：****，下午****:****至****:****）咨詢預約看樣聯(lián)系電話：有意者請事先與****聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。

2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，對于應由被執(zhí)行人承擔的稅費，若買受人墊付的，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認裁定書）之日起十五日內(nèi)及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。逾期未申請，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位查詢并自行協(xié)商處理，與法院無涉。物業(yè)費、水、電等能否辦理變更手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、對上述標的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。（以實際標的情況為準）

十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：昆明市西山區(qū)人民法院，開戶銀行：****昆明馬街支行，賬號：****）。填寫繳款單時請注明本案案號：（****）云****執(zhí)恢****號。如有貸款需求可聯(lián)系：1、富滇銀行昆明西山支行，聯(lián)系電話****（僅限于住房）；2、****昆明城南支行，聯(lián)系電話：****-****。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十四、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

看樣咨詢電話：****

舉報監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：昆明市西山區(qū)興苑路****號

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“昆明市西山區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址****

昆明市西山區(qū)人民法院

二〇二六年四月二十五日