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雁南歡樂(lè)里Smile Park項(xiàng)目

商鋪公開(kāi)招租公告

為規(guī)范推進(jìn)雁南歡樂(lè)里Smile Park項(xiàng)目商鋪公開(kāi)招租工作，提升國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，打造特色商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景，****作為招租人，對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)商鋪面向社會(huì)公開(kāi)招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：雁南歡樂(lè)里Smile Park項(xiàng)目商鋪公開(kāi)招租。

（二）招租人：****。

（三）項(xiàng)目位置：雁南歡樂(lè)里Smile Park項(xiàng)目，具體位置、四至范圍、交付狀態(tài)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及招租人確認(rèn)為準(zhǔn)。

（四）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目由****棟商業(yè)獨(dú)棟建筑構(gòu)成，總建筑面積約****.****平方米。本次擬對(duì)外招租面積約****.****平方米，涉及****棟商鋪。

（五）招租方式：以公開(kāi)招租的方式組織實(shí)施。

（六）特別說(shuō)明：本項(xiàng)目屬于重點(diǎn)打造的商業(yè)項(xiàng)目，不以簡(jiǎn)單比價(jià)方式確定承租人。競(jìng)租人須結(jié)合擬承租標(biāo)的提交經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及詳細(xì)經(jīng)營(yíng)方案；競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合項(xiàng)目整體打造需求，且經(jīng)營(yíng)方案切實(shí)可行的方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

二、招租標(biāo)的及業(yè)態(tài)方向

注：上述業(yè)態(tài)方向?yàn)閰⒖夹?、引?dǎo)性安排，不作為排他性限定；競(jìng)租人擬經(jīng)營(yíng)其他業(yè)態(tài)的，應(yīng)說(shuō)明與項(xiàng)目定位、消費(fèi)客群、消防環(huán)保、安全管理及整體運(yùn)營(yíng)的匹配性，經(jīng)招租人組建的評(píng)審委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為可行的，可視為符合業(yè)態(tài)要求。

三、租金底價(jià)及商務(wù)條件

（一）租金底價(jià)：一層租金底價(jià)為****元/㎡/月，二層租金底價(jià)為****元/㎡/月。競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于相應(yīng)標(biāo)的租金底價(jià)。

（二）租金支付方式：按季支付，具體以合同約定為準(zhǔn)。

（三）交付狀態(tài)：標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。競(jìng)租人報(bào)名即視為已自行完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘并充分知悉、接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（四）免租期：原則上，租賃期限為3年的，免租期為****個(gè)月（按每年4個(gè)月免租，分3年平均分?jǐn)偅蛔赓U期限為5年的，免租期為****個(gè)月（按每年4.8個(gè)月免租，分5年平均分?jǐn)偅蛔赓U期限為****年的，免租期為****個(gè)月（按每年6個(gè)月免租，分****年平均分?jǐn)偅＞唧w免租期以租賃雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

四、競(jìng)租人資格條件

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、履約能力和資金實(shí)力，能夠按約支付租金、保證金及承擔(dān)裝修、運(yùn)營(yíng)、安全管理等義務(wù)。

（三）擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合法律法規(guī)、消防、環(huán)保、食品安全、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理等要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)明顯影響項(xiàng)目形象、安全秩序或公共利益的業(yè)態(tài)。

（四）競(jìng)租人須提交完整業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)營(yíng)方案應(yīng)真實(shí)、完整、可執(zhí)行。

（五）不存在被依法限制參與國(guó)有資產(chǎn)交易、列入嚴(yán)重失信主體名單、提供虛假資料、串通競(jìng)租或其他不適宜承租本項(xiàng)目資產(chǎn)的情形。

五、競(jìng)租保證金

本項(xiàng)目競(jìng)租保證金為人民幣 ****元/棟(轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)凇皞渥?/ 摘要”欄注明 “雁南歡樂(lè)里Smile Park項(xiàng)目競(jìng)租保證金+單位名稱(chēng)”)。

競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前，將競(jìng)租保證金一次性足額繳納至招租人指定賬戶(hù)，到賬時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)；逾期未繳納或未足額繳納的，不得參與本項(xiàng)目競(jìng)租活動(dòng)。未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，將在承租結(jié)果確定后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，則在其按要求簽訂《租賃合同》并繳納相關(guān)款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。若競(jìng)租人存在提供虛假資料、無(wú)正當(dāng)理由放棄競(jìng)租或成交資格、拒不簽訂相關(guān)文件、拒不繳納相關(guān)款項(xiàng)，以及串通競(jìng)租、擾亂招租秩序等情形的，其競(jìng)租保證金不予退還。

招租人賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：****

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行資陽(yáng)市分行

銀行賬號(hào)：****

六、報(bào)名及文件獲取

（一）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****年5月****日****:****止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：****（資陽(yáng)市雁江區(qū)云上軟件企業(yè)孵化園A棟****室）。

（三）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：曹女士，****-****。

（四）報(bào)名資料：企業(yè)報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明材料；若委托代理人辦理，還須提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明材料。自然人報(bào)名需提供本人身份證明材料。

（五）競(jìng)租截止時(shí)間及地點(diǎn)：**** 年 5 月 ****日 **** 時(shí) **** 分在資陽(yáng)市公共資源交易中心（資陽(yáng)市民服務(wù)中心四樓）。

七、評(píng)審、競(jìng)價(jià)及成交規(guī)則

（一）招租人負(fù)責(zé)開(kāi)展資格審查、符合性審查及業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)方案評(píng)審。

（二）資格審查、符合性審查均采用合格制；任一審查不通過(guò)的，不進(jìn)入后續(xù)評(píng)審或競(jìng)價(jià)。

（三）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人，按現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，最終以最高有效報(bào)價(jià)確定承租人。

（四）同一標(biāo)的僅有1名競(jìng)租人通過(guò)資格審查、符合性審查及方案評(píng)審的，招租人可組織現(xiàn)場(chǎng)商談，商談價(jià)格不得低于租金底價(jià)，商談結(jié)果經(jīng)招租人確認(rèn)后執(zhí)行。

（五）競(jìng)租成功后，成交競(jìng)租人應(yīng)與招租人簽訂《租賃確認(rèn)書(shū)》；《租賃確認(rèn)書(shū)》簽署后，須于3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。若逾期未簽訂的，視為自動(dòng)放棄承租資格，已繳納的競(jìng)租保證金不予退還，招租人可另行組織招租。

八、租賃保證金

成交競(jìng)租人應(yīng)按照本公告第二條《招租標(biāo)的及業(yè)態(tài)方向表》所列各棟樓宇對(duì)應(yīng)的租賃保證金金額，將租賃保證金繳至本公告第五條載明的招租人指定賬戶(hù)。繳納時(shí)間為《租賃確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3日內(nèi)。若成交競(jìng)租人逾期未繳納，視為自動(dòng)放棄承租資格，招租人可另行組織招租。

九、公告發(fā)布媒介

本次招租公告在資陽(yáng)市公共資源交易中心官網(wǎng)、資陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)官網(wǎng)、****微信公眾號(hào)發(fā)布，歡迎有意向租賃的單位或個(gè)人報(bào)名參加。

十、其他事項(xiàng)

（一）本公告未盡事宜，以補(bǔ)充通知（若有）及招租人解釋為準(zhǔn)。

（二）競(jìng)租人應(yīng)自行承擔(dān)參與本項(xiàng)目產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（三）競(jìng)租人提交資料存在虛假、隱瞞、誤導(dǎo)或重大遺漏的，招租人有權(quán)取消其報(bào)名、競(jìng)價(jià)、成交或承租資格，并依法追究責(zé)任。

本次招租監(jiān)督電話：****

招租人：****

****年4月****日

附件1

競(jìng)租報(bào)名登記表

報(bào)競(jìng)租人聲明與承諾：

1. 本人/本單位已充分閱讀并理解招租公告及相關(guān)文件內(nèi)容，已自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、位置、面積、交付條件及可能存在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2. 本人/本單位提交的報(bào)名資料、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)方案及相關(guān)證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、隱瞞、誤導(dǎo)或重大遺漏。

3. 本人/本單位擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合法律法規(guī)及消防、環(huán)保、食品安全、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理等要求，并承諾依法辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照、審批或備案手續(xù)。

4. 本人/本單位承諾遵守本項(xiàng)目招租、評(píng)審、競(jìng)價(jià)及成交規(guī)則；如存在提供虛假資料、串通競(jìng)租、擾亂招租秩序、無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格、拒不簽訂相關(guān)文件或拒不繳納相關(guān)款項(xiàng)等情形，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

競(jìng)租人（蓋章/簽字）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人或受托代理人（簽字）：

年 月 日

附件2

業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)方案格式

說(shuō)明：競(jìng)租人應(yīng)圍繞擬競(jìng)租標(biāo)的實(shí)際情況編制業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)方案。方案內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、具體、可執(zhí)行，并與項(xiàng)目商業(yè)定位、消費(fèi)客群、消防環(huán)保、安全管理及整體運(yùn)營(yíng)要求相匹配。競(jìng)租人格式自擬。

附件3