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茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告——茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕2號

茂名市茂南區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告茂南土交網(wǎng)掛告字〔****〕2號

經(jīng)茂名市茂南區(qū)人民政府批準(zhǔn)，茂名市自然資源局茂南分局委托本中心對以下3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上公開掛牌事項公告如下：一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）宗地編號：MNTC****-****；宗地坐落：佛山（茂名）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移合作園ZX-****地塊；宗地面積：****.****平方米；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限：****年；規(guī)劃指標(biāo)：容積率>1.5；建筑系數(shù)≥****%；建筑高度≤****米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]****號]；網(wǎng)上掛牌起拍價為****.****萬元；競買保證金為****萬元；增價幅度為****萬元；資信證明:為****.****萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA****。出讓金支付約定：土地成交價款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（二）宗地編號：MNTC****-****；宗地坐落：佛山（茂名）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移合作園ZX-****-B地塊；宗地面積：****.****平方米；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限：****年；規(guī)劃指標(biāo)：容積率>1.5；建筑系數(shù)≥****%；建筑高度≤****米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]****號]；網(wǎng)上掛牌起拍價為****.****萬元；競買保證金為****萬元；增價幅度為****萬元；資信證明:為****.****萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA****。出讓金支付約定：土地成交價款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

（三）宗地編號：MNTC****-****；宗地坐落：茂名市茂南區(qū)鰲頭鎮(zhèn)MNAT-****地塊；宗地面積：****.****平方米；土地用途：二類工業(yè)用地M2(混凝土攪拌站)；出讓年限：****年；規(guī)劃指標(biāo)：0.8≤容積率≤2.0；建筑系數(shù)≥****%；建筑高度≤****米[詳見茂自然資(茂南)規(guī)條字[****]****號]；網(wǎng)上掛牌起拍價為****.****萬元；競買保證金為****萬元；增價幅度為****萬元；資信證明:為****.****萬元(競買人要嚴(yán)格按《出讓須知》要求開具)；土地估價報告?zhèn)浒柑枺?***BA****。出讓金支付約定：土地成交價款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。受讓方未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

以上宗地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)（具體涉稅事項請咨詢稅務(wù)管理部門）。二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排

（一）公告時間：****年4月****日至****年5月****日止。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年5月****日9時至****年6月4日****時正。（三）交納競買保證金截止時間：****年6月2日****時（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）限時競價時間：****年6月4日****時起。 三、競買資格和要求（一）符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次活動不接受聯(lián)合競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄等形式的競買申請。

競買人應(yīng)具備的其它條件

1、提供中華人民共和國境內(nèi)銀行或其它金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明(不含貸款意向書)；由不同銀行（或同一銀行不同賬號）開具的多張資信證明，其相隔時間不得超過一個小時,開具資信證明的額度均不得低于公告要求；開具資信證明的時點(diǎn)應(yīng)在該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌公告之后至交易結(jié)束之前有效。

2、競得人交納的競買保證金，競買人須使用合規(guī)自有資金購地，并提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

3、競買人必須嚴(yán)格按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。否則視為閑置土地。競買人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件要求開發(fā)該地塊。

4、競買成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作土地成交價款的預(yù)付款。競得人必須在掛牌確認(rèn)成交之日起****個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》（掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》）向茂名市自然資源局茂南分局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定履行義務(wù)。土地成交價款自出讓合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性繳清。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當(dāng)理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機(jī)構(gòu)可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，競得人還必須按地塊成交價款總額的****%向交易機(jī)構(gòu)支付違約金。

5、簽訂合同后，受讓方未按照出讓合同約定及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期****日的，出讓方有權(quán)解除合同，受讓方無權(quán)要求返還定金(保證金)。

6、凡在茂名市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買；失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，均不得參加本次競買。

7、地塊競買條件

（1）MNTC****-****地塊競買條件：

①根據(jù)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，競得人競得本地塊后需引進(jìn)“綠色循環(huán)產(chǎn)業(yè)”相關(guān)項目，且需要符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》的要求。

②項目投資強(qiáng)度在****萬元/畝或以上，達(dá)產(chǎn)后年稅收強(qiáng)度在****萬元/畝或以上。

（2）MNTC****-****地塊競買條件：

①根據(jù)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，競得人競得本地塊后需引進(jìn)“綠色循環(huán)產(chǎn)業(yè)”相關(guān)項目，且需要符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》的要求。

②項目投資強(qiáng)度在****萬元/畝或以上，達(dá)產(chǎn)后年稅收強(qiáng)度在****萬元/畝或以上。

（3）MNTC****-****地塊競買條件：

①項目投資強(qiáng)度在****萬元/畝或以上，達(dá)產(chǎn)后年稅收強(qiáng)度在****萬元/畝或以上。

②本宗地使用權(quán)出讓不含攪拌站指標(biāo)，開發(fā)本宗地需具備住建部門核發(fā)的(片區(qū))攪拌站指標(biāo)。

③競得人競得土地****天內(nèi)，需與茂南區(qū)應(yīng)急管理局簽訂應(yīng)急救援合作協(xié)議。

2. 凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，并按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。

（三）首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄茂名市公共資源交易平臺（****

四、其他事項（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競得人負(fù)責(zé)（具體涉稅事項請咨詢稅務(wù)管理部門）。（三）本次網(wǎng)上公開掛牌交易競買資格的確認(rèn)為交易后審核，申請人競得宗地使用權(quán)后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。 五、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價規(guī)則見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年5月****日后登錄茂名市公共資源交易平臺（**** 六、聯(lián)系方式聯(lián)系電話：區(qū)交易中心****-****；區(qū)自然資源局****-****；茂南土儲****-****。

聯(lián)系地址:茂南區(qū)行政服務(wù)中心二樓土地交易部(****室）

茂名市茂南區(qū)公共資源交易中心 ****年4月****日

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