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東升花園中園小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目更正公告一、項(xiàng)目基本情況原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg****-****原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：東升花園中園小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目首次公告日期：****年4月****日二、更正信息更正事項(xiàng)：招標(biāo)文件更正內(nèi)容：針對(duì)供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目提出的質(zhì)疑答復(fù)如下：

質(zhì)疑算項(xiàng)1：4.人員配備(1)項(xiàng)目經(jīng)理(6分)①具有三級(jí)物業(yè)管理員（師）證書(shū)的得1分，具有二級(jí)及以上物業(yè)管理員（師）證書(shū)的得2分，本項(xiàng)最高得2分（提供證書(shū)掃描件及技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖）；②具有人社部門或應(yīng)急管理部門頒發(fā)的應(yīng)急救援員證書(shū)的，得2分（提供證書(shū)掃描件及技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖；③具有政府消防管理部門頒發(fā)的建構(gòu)筑物消防員證書(shū)或消防設(shè)施操作員證書(shū)的，得1分（提供證書(shū)掃描件）。④具有職業(yè)經(jīng)理人（物業(yè)管理類）證書(shū)的得1分；事實(shí)依據(jù):根據(jù)“滁州市政府采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件示范文本物業(yè)類****年版”文件里要求擬為本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理(每個(gè)證書(shū)分值不超過(guò)2分，證書(shū)數(shù)量一般不超過(guò)2個(gè))。招標(biāo)文件里項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)置四個(gè)評(píng)分項(xiàng)明顯違反政府采購(gòu)文件要求，且職業(yè)經(jīng)理人(物業(yè)管理類)證書(shū)與物業(yè)管理員(師)同屬物業(yè)管理行業(yè)管理人員崗位能力憑證，項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)置兩項(xiàng)類似證書(shū)評(píng)分條款，與政府采購(gòu)評(píng)審因素的設(shè)置不符。建議:刪除“④具有職業(yè)經(jīng)理人(物業(yè)管理類)證書(shū)的得1分”

答復(fù)：①根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)文件按照《安徽省政府采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件示范文本服務(wù)類（****年版）》進(jìn)行編制，且《滁州市政府采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件示范文本物業(yè)類（****年版）》使用說(shuō)明規(guī)定“采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可根據(jù)法律法規(guī)、政府采購(gòu)政策文件等更新情況或項(xiàng)目具體特點(diǎn)，對(duì)示范文本適當(dāng)進(jìn)行更新或調(diào)整”，故本項(xiàng)目招標(biāo)文件編制符合相關(guān)規(guī)定要求。②職業(yè)經(jīng)理人（物業(yè)管理類）證書(shū)與物業(yè)管理員（師）證書(shū)是物業(yè)管理行業(yè)中的兩類不同證書(shū)，要求職業(yè)經(jīng)理人（物業(yè)管理類）證書(shū)更側(cè)重于項(xiàng)目經(jīng)理在物業(yè)管理工作中的企業(yè)綜合管理能力和經(jīng)營(yíng)能力，且具有該證書(shū)的潛在投標(biāo)人數(shù)量能夠保證項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性，故本條按招標(biāo)文件執(zhí)行。質(zhì)疑事項(xiàng)2：3.信用等級(jí)自****年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人被市級(jí)及以上物業(yè)行政主管部門評(píng)為甲級(jí)(類)的得2分，被評(píng)為乙級(jí)(類)的得1分:最高得4分。事實(shí)依據(jù):我司認(rèn)為:物業(yè)的信用等級(jí)只有滁州市少數(shù)的城市在評(píng)定，合肥、早陽(yáng)等城市也僅評(píng)定過(guò)一次，****，違反《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第****條:(八)以其他不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在供應(yīng)商。建議:調(diào)整3.信用等級(jí)自****年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人被市級(jí)及以上物業(yè)行政主管部門評(píng)為甲級(jí)(類)的得2分，被評(píng)為乙級(jí)(類)的得1分:最高得2分?；騽h除此條。答復(fù)：物業(yè)行政主管部門對(duì)物業(yè)企業(yè)的信用評(píng)定是衡量物業(yè)管理企業(yè)的重要指標(biāo)之一，且招標(biāo)文件已明確規(guī)定“物業(yè)信用等級(jí)命名如有不同，性質(zhì)類似均予以認(rèn)可”，故本條按招標(biāo)文件執(zhí)行。更正日期：****年5月6日三、其他補(bǔ)充事宜本次更正公告視為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。本次更正公告不影響潛在投標(biāo)人編制投標(biāo)文件，故不延長(zhǎng)本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間。請(qǐng)各供應(yīng)商自行查看下載，以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本項(xiàng)目最新投標(biāo)文件，如因供應(yīng)商不及時(shí)查看下載，造成后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。給各潛在供應(yīng)商帶來(lái)不便，敬請(qǐng)諒解！四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采購(gòu)人信息名 稱：中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大王街道辦事處地 址：滁州市清流東路蘇滁工業(yè)坊一期二號(hào)樓聯(lián)系方式：徐永輝****-****.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名 稱：****地 址：滁州市龍?bào)创蟮?***號(hào)新城國(guó)際大廈商務(wù)辦公****室聯(lián)系方式：魯賢友****.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：徐永輝、魯賢友電　 話：****-****、****

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東升花園中園小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目更正公告

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