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拍賣公告

（第1次）

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理的（****）吉****執(zhí)5號(hào)案件，本院將于****年6月5日****時(shí)起至****年6月6日****時(shí)止（延時(shí)除外）在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

特別提示：本院不保證以下全部信息的絕對(duì)完整、絕對(duì)與實(shí)際情況相符，競(jìng)買人、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣、通過其它方式調(diào)查、詢問（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：****），競(jìng)買人參與競(jìng)買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵），非本院原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果，由買受人、以物抵債接受人自行承擔(dān)；拍賣產(chǎn)生的所有費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)（有拍賣款項(xiàng)的，拍賣款項(xiàng)優(yōu)先支付此費(fèi)用）。

（一）被拍賣財(cái)產(chǎn)基本信息：長春市凈月區(qū)國泰云麓小區(qū)E-****、E-****a子母車位；

（二）被拍賣財(cái)產(chǎn)其它信息：詳見評(píng)估報(bào)告和圖片,如有問題及時(shí)與法院聯(lián)系，聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：****，聯(lián)系地址：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅梅街****號(hào)；

（三）被拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵：

1、被查封；

2、競(jìng)買人、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣、通過其它方式調(diào)查、詢問（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：****，聯(lián)系地址：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅梅街****號(hào)），競(jìng)買人參與競(jìng)買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵）。

二、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院咨詢并預(yù)約看樣（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：****，聯(lián)系地址：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紅梅街****號(hào)）。

五、特別提示：

1、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

2、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合購買條件，需明確標(biāo)注具備購買條件并在正式拍賣之日起提前****日向本院出具承諾書。承諾內(nèi)容為具備購買資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承諾書的，不予準(zhǔn)許參與競(jìng)拍。買受人虛構(gòu)購買資格參與競(jìng)拍的，拍賣無效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購買資格的，虛構(gòu)購買資格參與司法拍賣活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、競(jìng)買人虛構(gòu)購買資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5、買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理更名過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)時(shí)間可能會(huì)延長。

六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競(jìng)買人資格審查，例如：1.標(biāo)的物有限購政策；2.優(yōu)先購買權(quán)人。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在正式拍賣之日起提前****日向長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院提交申請(qǐng)書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，后果自行承擔(dān)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。

七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年6月****日****時(shí)前（尾款需在7天內(nèi)繳納）以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：****長春聚業(yè)大街支行，賬號(hào)：****），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，買受人憑網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過戶、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，競(jìng)買人參與競(jìng)買、以物抵債人接受以物抵債即視為愿意接受被卷入本案被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、以物抵債接受人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)糾紛的后果。

十一、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在正式拍賣之日起提前****日向本院提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可以上述特殊身份參加拍賣。

十二、拍賣輔助費(fèi)用根據(jù)案件實(shí)際情況并依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。

十三、京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。

十四、如果對(duì)本公告有異議、主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)于本公告發(fā)布或收到本公告之日（以時(shí)間在先之日為準(zhǔn)）起3日內(nèi)向本院提交正式書面材料并附相關(guān)證據(jù)材料，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。

十五、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人通知情況：無法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人的，在本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示滿5日視為已經(jīng)通知。

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

****年5月5日