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和國土告字[****]5號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第****號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)縣政府同意，擬公開出讓烏江鎮(zhèn)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人資格

（1）中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

（2）競買人的負責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（****章程以備核查）

（3）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓文件獲取:本次出讓的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人請于****年5月6日起到和縣自然資源和規(guī)劃局獲取。

四、保證金繳納及報名方式:

本次出讓活動采用現(xiàn)場報名方式。有意參加競買者持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照（副本）、組織機構(gòu)代碼證及法人身份證復(fù)印件等有效證件（復(fù)印件加蓋公章，一式兩份）可于公告發(fā)出之日起至****年5月****日****時前交納競買保證金,并同時向我局及和縣公共資源交易中心****受理室提出書面競買申請，分別提交競買相關(guān)材料，經(jīng)審查，具備申請條件的，我局將在****年5月****日****時確認地塊競買申請人的競買資格。

根據(jù)競買人報名登記情況確定出讓方式，3人或以上采用拍賣方式,拍賣時間為****年5月****日****時。

本次出讓的地塊若競買申請人不足3人，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，并繼續(xù)接受報名，報名和繳納競買保證金的截止時間延至****年6月3日****時。轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓時不再重新公告。經(jīng)審查，具備申請條件的，我局將在****年6月4日****時確認掛牌出讓地塊競買申請人的競買資格。

掛牌時間：****年5月****日至****年6月5日****時。

掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確認競得人。

五、其他相關(guān)規(guī)定:

（1）競得人須在土地成交之日起****個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的百分之五十，****個月內(nèi)付清余款。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的千分之一繳納違約金，延期付款超過****日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)桿、管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）土地交付：和土出[****]****號在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)由烏江鎮(zhèn)政府負責(zé)無糾紛的將土地凈地交付競得人。

（4）開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起****個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后****個月內(nèi)竣工。

（5）受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項目開發(fā)建設(shè)期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本縣范圍內(nèi)的土地購置活動。

（6）競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

六、公開出讓現(xiàn)場時間和地點

公開出讓地點：和縣公共資源交易中心第二開標(biāo)大廳。

拍賣時間：****年5月****日****時。

掛牌時間：****年5月****日至****年6月5日****時。

七、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

戶名:和縣土地儲備中心

開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行和縣支行營業(yè)部

賬號:****

八、咨詢電話：

和縣自然資源和規(guī)劃局:舒磊、陶秀敏****-****

和縣公共資源交易中心責(zé)任人：許夢鷂、馮偉****-****、****

九、發(fā)布媒體：中國土地市場網(wǎng)及馬鞍山公共資源交易網(wǎng)。

和縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月6日