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變賣公告

安義縣人民法院將于****年5月****日****時至****年7月****日****時止（延時除外）在安義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：安義縣人民法院，網(wǎng)址：**** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

位于南昌市安義縣鼎湖鎮(zhèn)綠地安南小鎮(zhèn)C****地塊J****號樓2-****的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）安義縣不動產(chǎn)權(quán)第****號，建筑面積****.****平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，1/****層，有電梯，1梯2戶。（標的物均為現(xiàn)狀拍賣。拍賣標的不可移動與拆卸的為：水電、地面、墻面、天花板、窗戶、門等基本裝修。拍賣標的的可移動與拆卸的家具、家電、空調(diào)以及個人物品允許原房主搬離。如原房主惡意恐嚇、損壞、拆卸，法院將依法追究其相關(guān)責任）。

評估價：****.****元，起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

該小區(qū)經(jīng)現(xiàn)場了解為安南小鎮(zhèn)心悅小區(qū)，物業(yè)費1.****元/平方。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需要承擔相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前一日（即****年7月****日****時止，節(jié)假日休息），有意者請與本院聯(lián)系****（節(jié)假日休息），該房產(chǎn)因鑰匙在物業(yè)，故將視情況組織統(tǒng)一看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：如有所涉及的其它可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由當事人與買受人各自承擔，買受人在拍賣成交后的當月開始承擔。如涉及到的土地出讓金由買受人承擔，請各位意向人注意！

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年7月****日前與本院聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)說明：暫無。

七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：（戶名：安義縣人民法院，開戶銀行：****，賬號：****）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：****

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院咨詢電話：****（張）

****（范）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

安義縣人民法院

****年5月6日