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變賣公告

安義縣人民法院將于****年5月****日****時(shí)至****年7月****日****時(shí)止（延時(shí)除外）在安義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：安義縣人民法院，網(wǎng)址：**** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

位于南昌市安義縣鼎湖鎮(zhèn)綠地安南小鎮(zhèn)C****地塊J****號(hào)樓1-****的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（****）安義縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，建筑面積****.****平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途：住宅，3室2廳2衛(wèi)，毛坯，4/****層，有電梯，1梯2戶。（標(biāo)的物均為現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的不可移動(dòng)與拆卸的為：水電、地面、墻面、天花板、窗戶、門等基本裝修。拍賣標(biāo)的的可移動(dòng)與拆卸的家具、家電、空調(diào)以及個(gè)人物品允許原房主搬離。如原房主惡意恐嚇、損壞、拆卸，法院將依法追究其相關(guān)責(zé)任）。

評(píng)估價(jià)：****.****元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。

該小區(qū)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)了解為安南小鎮(zhèn)心悅小區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.****元/平方。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》要求，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)購(gòu)房資格需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請(qǐng)自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購(gòu)房資格，以免造成不必要的損失。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前一日（即****年7月****日****時(shí)止，節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系****（節(jié)假日休息），該房產(chǎn)因鑰匙在物業(yè)，故將視情況組織統(tǒng)一看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競(jìng)買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到****小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；****小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：如有所涉及的其它可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由當(dāng)事人與買受人各自承擔(dān)，買受人在拍賣成交后的當(dāng)月開(kāi)始承擔(dān)。如涉及到的土地出讓金由買受人承擔(dān)，請(qǐng)各位意向人注意！

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年7月****日前與本院聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。

七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：（戶名：安義縣人民法院，開(kāi)戶銀行：****，賬號(hào)：****）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：****

3、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《變賣成交確認(rèn)書》。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

法院咨詢電話：****（張）

****（范）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

安義縣人民法院

****年5月6日